기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단신도시디에트르더펠리체아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 30

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,852원 검단구 대비 높음 107%
  • 1,279세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,279세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
112,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,884대
CCTV
440대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023931
검단신도시디에트르더펠리체아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,840원 431.1 48,397,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,932원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 398.0 44,677,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 1,395,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 309,520
A04 피복비 직원 근무복 215원 높음 187% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 275,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 370% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 1,583,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,114원 650.7 73,049,009
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,423원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 289.6 32,516,118
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,872원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 317.5 35,648,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,752원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.4 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 949,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,951원 136.1 15,284,799
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,535원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.5 1,963,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,416원 높음 410% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 118.7 13,321,649
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,390원 3,410.8 382,919,694
D01 난방비(공용) 공용부 난방 161,626원 비교 자료 없음 1,841.3 206,720,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,964원 높음 705% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 1,252.8 140,644,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,089원 비교 자료 없음 240.3 26,973,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 3,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.9 2,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 2,657,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,600원 223.3 25,068,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,600원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 223.3 25,068,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,895원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 107% 4,852 544,719,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,129,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,472만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 883만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,314원
월 부과액의 2년 4개월 월 25,068,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 40억 456만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가에 의해 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 741,644,131원 –
2026.09.21 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 점검심사 평가에 의해 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 827,843,784원 –
2026.09.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 에이스산업기술 주식회사 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.01.27
2026.08.27 옥상테라스 강화유리 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 아라종합건설 3,400,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 비손산업 2,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 주식회사 부활 18,417,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 음식물쓰레기 중간수거용기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 새인천환경(주) 13,800,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.25 경비용역 계약기간 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 제일씨앤에스(주) 35,800,511원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 청소용역 계약기간 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 제일씨앤에스(주) 32,253,637원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 홈네트워크 외부 연동서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 주식회사 디채움 110,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 바닥 전면교체 –
2026.05.31 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법