기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단신도시디에트르더펠리체아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,146원 검단구 대비 높음 44%
  • 1,279세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,279세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
112,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,884대
CCTV
440대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023931
검단신도시디에트르더펠리체아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,455원 403.9 45,346,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,160원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 377.8 42,411,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 1,182,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 239,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 1,338,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,156원 628.4 70,544,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,916원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 283.9 31,867,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,388원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 300.6 33,750,524
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 456,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,752원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.4 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 949,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,629원 121.1 13,594,039
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,182원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.5 1,511,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,447원 높음 313% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 107.6 12,082,709
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,307원 1,769.3 198,637,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,083원 비교 자료 없음 399.7 44,870,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,853원 높음 940% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 1,057.8 118,758,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,705원 비교 자료 없음 235.9 26,481,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 3,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.7 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 2,858,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,600원 223.3 25,068,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,600원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 223.3 25,068,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,146원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 44% 3,146 353,190,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,214,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,472만 25.01
  2. 5억 2,129만 25.02
  3. 4억 2,641만 25.03
  4. 3억 7,488만 25.04
  5. 3억 5,280만 25.05
  6. 3억 6,018만 25.06
  7. 4억 4,041만 25.07
  8. 4억 4,105만 25.08
  9. 3억 7,458만 25.09
  10. 3억 5,319만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,280만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,576원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,068,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 40억 456만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가에 의해 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 741,644,131원 –
2026.09.21 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 점검심사 평가에 의해 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 827,843,784원 –
2026.09.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 에이스산업기술 주식회사 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.01.27
2026.08.27 옥상테라스 강화유리 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 아라종합건설 3,400,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 비손산업 2,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 주식회사 부활 18,417,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 음식물쓰레기 중간수거용기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 새인천환경(주) 13,800,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.25 경비용역 계약기간 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 제일씨앤에스(주) 35,800,511원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 청소용역 계약기간 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 제일씨앤에스(주) 32,253,637원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 홈네트워크 외부 연동서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 주식회사 디채움 110,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2026.06.30 건물 외부 – 전면교체 –
2026.06.10 건물 내부 바닥 전면교체 –
2026.05.31 건물 외부 – 부분수리 –
2026.05.31 건물 외부 지붕방수 전면수리 –
2026.05.31 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법