기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

엘크루발산아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로56길 44

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,172원 강서구 대비 높음 40%
  • 252세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2022.01.10 (4년차)
관리비부과면적
9,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우조선해양
주차
101대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023934
엘크루발산아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,886원 551.9 5,515,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,219원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 484.7 4,843,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 179,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 706% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 20.7 206,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 508% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 높음 117% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.1 250,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,998원 1,412.1 14,111,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,038원 높음 304% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 1,362.7 13,617,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 147% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,087원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.4 273,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,407원 186.8 1,866,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,522원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 88.8 887,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,885원 높음 295% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 98.0 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,512원 1,021.6 10,209,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,790원 높음 755% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 801.7 8,010,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,879원 높음 3859072% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 198.7 1,985,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 843원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 212,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,803원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 40% 3,172 31,702,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,330,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,332만 25.01
  2. 3,185만 25.02
  3. 3,037만 25.03
  4. 2,997만 25.04
  5. 3,174만 25.05
  6. 3,597만 25.06
  7. 3,897만 25.07
  8. 3,869만 25.08
  9. 3,417만 25.09
  10. 3,170만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,582만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)굿에어테크 2,640,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.28 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연장계약 오티스서비스엑스퍼트 5,976,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.17 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자동연장 서부안전기술(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.15 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연장계약 (주)굿에어테크 2,640,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2025.02.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)정일종합관리 960,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.02.01 저수조볼탑교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,긴급 (주)정일종합관리 200,000원 25.02.10 ~ 25.02.10
2025.01.26 도급관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리위탁사선정 (주)워크엔피플 13,422,210원 25.02.03 ~ 26.02.02
2024.12.30 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한얼방재(주) 3,480,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자동연장 서부안전기술(주) 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 및 소요금액 동결 (주)정일종합관리 954,200원 24.06.14 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법