전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
제일풍경채 센트럴파크 2단지
전남광주통합특별시 북구 서양로 125
세대당 평균 월 관리비
215,161원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 486세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.08 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 641대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,711㎡
- 전용면적 합계
- 26,242㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- 건도기업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 34,257원 단지 총액 1,665만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,292원 단지 총액 2,201만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,543원 단지 총액 367만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,465원 단지 총액 5,855만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 7,604원 단지 총액 370만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 82,247,926원 · 세대당 169,234
- 2025년 10월 76,281,168원 · 세대당 156,957
- 2025년 11월 76,609,950원 · 세대당 157,633
- 2025년 12월 79,484,510원 · 세대당 163,548
- 2026년 1월 81,055,366원 · 세대당 166,780
- 2026년 2월 75,610,306원 · 세대당 155,576
- 2026년 3월 75,071,048원 · 세대당 154,467
- 2026년 4월 78,609,482원 · 세대당 161,747
- 2026년 5월 77,163,698원 · 세대당 158,773
- 2026년 6월 80,320,064원 · 세대당 165,267
- 2026년 7월 95,721,886원 · 세대당 196,958
- 2026년 8월 104,568,228원 · 세대당 215,160
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +22,948원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 686만원
- 월 부과액3,695,610원
- 월 사용액2,024,000원
- ㎡당 적립금5,635원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-40%
이 단지가 맺은 계약
전체 92건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 9,761만원
-
2026.08.11 1,040,000원
외부감사계약서
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.03 8,991,000원
도시가스디지털계량기교체 및 시공 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 1,840,000원
승강기노후부품교체(201동2호기 조속기 교체)
티케이엘레베이터코리아호남지사외1인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 16,329,600원
재활용품 수거 계약
나주자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.06.02 3,798,000원
소방시설점검계약
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.08 1,600,000원
단지내 수목 병충해 방제
금강조경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.06 900,000원
저수조(물탱크)청소용역계약서
정화환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.02 4,100,000원
소나무전정계약서
금강조경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 60,000원
신협전기자동차충전시설사고배상책임공제
신협중앙회(중흥신협)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.23 2,200,000원
전기안전관리업무점검, 전기차충전소,태양광 직무고시 및 기록자문계약서
상록전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.10 9,000,800원
행복드림아파트종합공제(화재+종합공제)
신협중앙회(중흥신협)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.10 0원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약
주식회사 새미래
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.02.10 85,200원
어린이놀이시설배상책임보험
신협중앙회(중흥신협)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.10 144,900원
신협승강기사고배상책임공제
신협중앙회(중흥신협)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.31 900,000원
소나무 재선충 외 해충방제 수간주사
금강조경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.23 6,607,980원
공동주택위수탁관리계약서
건도기업(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.16 2,579,000원
소독(방역)도급계약
건도기업(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.03 1,728,000원
음식물쓰레기 종량기 (RFID방식)유지보수용역
(주) 부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.03 4,800,000원
단지내 조경시설물 도장공사
페인트바르는사람들
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.15 177,600원
어린이 놀이시설 배상책임보험(실내놀이시설)
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.14 30,723,840원
제일풍경채센트럴파크2단지 어린이집 임대차 계약
센트럴 라온어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.29 10,710,000원
승강기부품교체계약(202동1호기 쉬브교체)
티케이엘레베이터코리아(주)호남지사 외 1개소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.26 1,204,000원
승강기유지관리계약서
티케이엘레베이터코리아(주)호남지사 외 1개소
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.18 6,170,000원
소방시설공사계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.18 1,200,000원
건축물 정밀안전 점검업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2025.06.30 1,000,000원
외부감사계약(공동주택회계감사)
회계법인 길인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.08 1,899,000원
소방 시설 종합 점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 1,700,000원
예초작업(단지화단)계약
금강조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 1,500,000원
수목소독(병충해방제)계약
금강조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.15 900,000원
2025년도 물탱크(지하저수조)청소
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
177세대 159,348원 -
18평
전용 60.0㎡
267세대 239,002원 -
23평
전용 75.0㎡
42세대 298,812원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.