기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라시티프라디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 131

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,814원 서해구 대비 높음 21%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2021.07.23 (5년차)
관리비부과면적
29,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티종합건설
주차
361대
CCTV
134대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023941
청라시티프라디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,145원 586.0 17,049,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,621원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 544.0 15,827,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,045원 높음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.0 552,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 895원 높음 249% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.3 241,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 644원 높음 340% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 253,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,638원 562.7 16,372,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,270원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 243.8 7,092,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,336원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 235.1 6,840,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 218,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 102% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 41.0 1,194,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,852원 비교 자료 없음 26.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 256,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,826원 72.6 2,112,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,579원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 42.5 1,236,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,054원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 28.3 824,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.8 52,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,939원 1,512.0 43,993,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,694원 비교 자료 없음 127.1 3,697,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,714원 비교 자료 없음 164.4 4,782,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,224원 비교 자료 없음 289.7 8,430,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,141원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 149.8 4,358,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,291원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 485.2 14,118,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,772원 비교 자료 없음 25.7 748,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,403원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 198.6 5,778,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.3 561,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,389원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.4 914,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,734원 81.0 2,358,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,734원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 81.0 2,358,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,281원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 21% 2,814 81,885,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,127,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,345만 25.01
  2. 1억 630만 25.02
  3. 9,335만 25.03
  4. 8,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 866만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,735원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,358,150원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,625만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 유지관리업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,940,000원 –
2026.08.26 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 (주)세이프텍 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.17 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2주간 게시후 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)코맥스 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 (주)청아씨엔비 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 2주간 게시후 입주자대표회의 의결로 선정함 세화세무회계사무소 350,000원 26.05.02 ~ 27.02.28
2026.03.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 다한회계법인 780,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.26 용역업체(지문출입관리 업체) 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 (주)에스원 1,080,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.26 용역업체(전산처리 업무대행) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 2주간 게시후 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)이지웹인프라 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 소나무 재선충 수간주사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 주식회사 홈앤그린 554,000원 26.03.02 ~ 26.03.15
2026.02.02 아파트 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 DB손해보험주식회사 9,049,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법