기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라시티프라디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 131

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,668원 서해구 대비 높음 21%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2021.07.23 (5년차)
관리비부과면적
29,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티종합건설
주차
361대
CCTV
134대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023941
청라시티프라디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,918원 593.1 17,257,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,864원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 555.5 16,163,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,171원 높음 106% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.1 586,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 241% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.3 240,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 268,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,892원 565.0 16,440,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,545원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 246.3 7,167,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,561원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 237.2 6,901,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 218,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,176원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.8 1,127,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,852원 비교 자료 없음 26.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 256,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,368원 59.1 1,719,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,299원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 30.6 890,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,876원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 26.7 776,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.8 52,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,590원 1,369.6 39,849,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,923원 비교 자료 없음 101.4 2,949,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,449원 비교 자료 없음 41.3 1,201,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,572원 비교 자료 없음 265.1 7,714,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,293원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 151.2 4,399,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,972원 높음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 519.4 15,112,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,890원 비교 자료 없음 -17.5 -510,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,586원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 237.4 6,908,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 557,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,389원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.4 914,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,734원 81.0 2,358,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,734원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 81.0 2,358,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,502원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 21% 2,668 77,625,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,031,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,345만 25.01
  2. 1억 630만 25.02
  3. 9,335만 25.03
  4. 8,189만 25.04
  5. 7,763만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,102만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,816원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,358,150원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,625만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 유지관리업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,940,000원 –
2026.08.26 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 (주)세이프텍 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.17 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2주간 게시후 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)코맥스 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 (주)청아씨엔비 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 2주간 게시후 입주자대표회의 의결로 선정함 세화세무회계사무소 350,000원 26.05.02 ~ 27.02.28
2026.03.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 다한회계법인 780,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.26 용역업체(지문출입관리 업체) 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 (주)에스원 1,080,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.26 용역업체(전산처리 업무대행) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 2주간 게시후 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)이지웹인프라 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 소나무 재선충 수간주사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 금액으로 입주자대표회의의결로 수의계약함 주식회사 홈앤그린 554,000원 26.03.02 ~ 26.03.15
2026.02.02 아파트 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 DB손해보험주식회사 9,049,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법