기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

석현5차한국아델리움더숲 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 석현동 1182 석현5차한국아델리움더숲

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,638원 목포시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 212세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2022.01.25 (4년차)
관리비부과면적
18,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한국건설
주차
257대
CCTV
92대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023942
석현5차한국아델리움더숲 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,066원 412.8 7,433,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,956원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 387.9 6,986,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.9 123,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 59,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,778원 656.6 11,824,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,462원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 252.6 4,549,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,864원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 351.5 6,331,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,452원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 52.4 943,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,163원 72.5 1,306,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 371원 낮음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 4.4 78,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,792원 높음 311% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 68.2 1,227,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,134원 1,496.5 26,952,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 106,735원 높음 1834% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 1,256.4 22,627,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,594원 비교 자료 없음 -18.8 -337,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,521원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 218.0 3,926,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 168,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,141원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 16% 2,638 47,517,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 386,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,871만 25.09
  2. 4,751만 25.10
  3. 4,419만 25.11
  4. 4,243만 25.12
  5. 4,582만 26.01
  6. 4,568만 26.02
  7. 4,281만 26.03
  8. 4,269만 26.04
  9. 4,150만 26.05
  10. 4,170만 26.06
  11. 4,183만 26.07
  12. 4,752만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
60,511,640원
2026년 8월
47,517,960원

세대당 ▼ -61,290원 (-21%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,746만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의안)3 유한회사 대신종합개발 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 아파트 재활용품 및 헌옷 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 임차인대표회의안)2 양진자원 2,544,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.01.26 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 선진디지털OA 4,320,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.17 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 안)1 (유)가람전기 9,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 전기차 충전기 설치 운영 부속 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 안)6 (주)에버온 0원 30.05.17 ~ 32.05.16
2025.08.21 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 다원씨엔스 2,120,000원 25.08.21 ~ 25.09.12
2025.08.21 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한길소방 주식회가 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.18 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 온그린나무병원 800,000원 25.08.18 ~ 25.08.29
2025.03.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의안)2 (유)국제엘리베이터 20,592,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.23 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 운영유지보수계약서 제4조 나항 케이아이에코시스템(주) 996,912원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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