기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지행복주택 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지동 3227-2 명지행복주택

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,970원 강서구 대비 낮음 34%
  • 284세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
16,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)HJ중공업
주차
203대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023943
명지행복주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,300원 755.8 12,581,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,235원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 703.5 11,710,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 194,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 320% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.0 200,560
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.8 13,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,628원 높음 271% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 27.8 462,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,032원 631.8 10,517,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,929원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 254.7 4,239,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,705원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 353.2 5,880,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.9 397,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,875원 66.1 1,100,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,769원 높음 166% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 64.3 1,070,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,274원 516.5 8,597,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,990원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 119.2 1,985,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,759원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 234.7 3,907,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 9.1 151,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,287원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 124.3 2,069,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,408원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 84,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,481원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 34% 1,970 32,796,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,037,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,280만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,488만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 동광재생산업 주식회사 300,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.01.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 NH농협손해보험 159,300원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 수의계약 (주)부공전기 4,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 프린트기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의계약 플러스시스템 480,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2025.12.10 아파트관리 프로그램유지 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전선프로그램 유지 성원솔루션 114,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전선프로그램 연계 선진세무법인 북광주지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품 분리수거대, 음식물폐비닐 수거함, 소형폐가전수거함 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 계약 (주)대성에코 530,000원 25.11.28 ~ 25.12.01
2025.11.18 아파트 단지내 사인물 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의계약 사람인 미디어 3,117,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.10.27 조경작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 청록 4,980,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.08.01 예초,관목전지,수목방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 (주)다함조경나무병원 5,000,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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