기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지행복주택 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지동 3227-2 명지행복주택

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,902원 강서구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 284세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
16,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)HJ중공업
주차
203대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023943
명지행복주택 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,480원 775.9 12,916,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,608원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 726.9 12,100,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 178,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 290% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.2 186,190
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.8 12,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,542원 높음 188% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.3 437,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,206원 617.7 10,282,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,786원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 235.2 3,915,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,993원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 358.1 5,961,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,428원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.4 405,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,906원 32.5 541,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.7 511,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,874원 475.5 7,916,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 41원 비교 자료 없음 0.7 11,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,484원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 93.6 1,557,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,382원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 211.2 3,516,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 비교 자료 없음 7.6 127,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,880원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 134.4 2,237,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,373원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 75,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,466원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 30% 1,902 31,656,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,171,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,139만 25.03
  2. 3,127만 25.04
  3. 3,116만 25.05
  4. 3,171만 25.06
  5. 3,426만 25.07
  6. 3,432만 25.08
  7. 3,401만 25.09
  8. 3,144만 25.10
  9. 3,078만 25.11
  10. 3,180만 25.12
  11. 3,190만 26.01
  12. 3,166만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,794,980원
2026년 2월
31,656,300원

세대당 ▲ +3,032원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,488만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 동광재생산업 주식회사 300,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.01.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 NH농협손해보험 159,300원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 수의계약 (주)부공전기 4,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 프린트기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의계약 플러스시스템 480,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2025.12.10 아파트관리 프로그램유지 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전선프로그램 유지 성원솔루션 114,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전선프로그램 연계 선진세무법인 북광주지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품 분리수거대, 음식물폐비닐 수거함, 소형폐가전수거함 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 계약 (주)대성에코 530,000원 25.11.28 ~ 25.12.01
2025.11.18 아파트 단지내 사인물 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의계약 사람인 미디어 3,117,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.10.27 조경작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 청록 4,980,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.08.01 예초,관목전지,수목방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 (주)다함조경나무병원 5,000,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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