기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 창전동
창전현대아파트(1차, 2차, 직장조합) 관리비 명세서
경기도 이천시 향교로 144-11
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,933원 이천시 대비 ▼낮음 27%
- 481세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 481세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1985.08.13 (41년차)
- 관리비부과면적
- 44,667㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 306대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,631원 |
합계의 19%
|
362.2 | 16,176,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,825원 | ▼낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 | 331.9 | 14,826,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 880원 | ▼낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 9.5 | 423,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 310원 | ▼낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.3 | 149,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,616원 | ▲높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 17.4 | 777,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,001원 |
합계의 31%
|
592.3 | 26,455,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,861원 | ▼낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 | 170.8 | 7,629,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,933원 | ▲높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 | 387.0 | 17,283,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 829원 | ▲높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.9 | 398,570 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,378원 | ▼낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 25.6 | 1,144,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,684원 |
합계의 3%
|
50.4 | 2,253,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,786원 | ▼낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 30.0 | 1,340,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,898원 | ▼낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 20.4 | 913,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,951원 |
합계의 42%
|
807.1 | 36,051,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,062원 | ▼낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 | 43.7 | 1,953,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,132원 | ▼낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 | 442.9 | 19,784,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -445원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -214,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,648원 | ▲높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 | 254.7 | 11,374,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,902원 | ▼낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 20.5 | 915,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,771원 | ▼낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 19.1 | 852,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,881원 | ▲높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 31.0 | 1,385,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,236원 |
합계의 6%
|
121.0 | 5,404,650 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,236원 | ▼낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 | 121.0 | 5,404,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,504원 | 중앙값 2,637원/㎡ ▼낮음 27% | 1,933 | 86,341,258 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 814,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,407만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 5,240원
월 부과액의
3년 7개월
월 5,404,650원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,966원 대비
▼낮음 47%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 9,968만원
- 공개 계약 전체 103건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 2단지 승강기 비상호출기 단자 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 호성엘리베이터주식회사 | 2,718,182원 | 26.09.11 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.09 | 1,2,3단지 소방선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | (주)대신소방 | 4,800,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.08 | 1단지 비상방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사 | (주)드림전자피에이 | 2,200,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.25 | 1,2,3단지 하수관로 오버플로우관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | KS설비 | 3,060,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.30 |
| 2026.08.18 | 2단지 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 | 대영이엔지 | 4,450,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.18 | 2단지 전기설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 | 대영이엔지 | 5,700,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 소방설비(P형 1급 복합수신기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,270,000원 | – |
| 2026.07.13 | 201동 1-2라인 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 케이에스건설 | 1,070,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.10 | ○○동 ○○호, 401호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 성민인테리어 | 445,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.11 |
| 2026.05.13 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 성운회계법인 | 950,000원 | 26.05.13 ~ 27.07.12 |
| 2026.05.13 | 단지 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | (유)미래환경 | 9,565,680원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.01 | 소방시설 관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 주식회사 건진 | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.01 | 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 현대환경산업 | 2,800,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 1단지 승강기 부품(인터록키퍼)교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사, 사업자선정지침상 수의계약 | 현대엘리베이터 | 447,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.09 | 지하저수조 고가사다리 안전시설물 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 한일공사 | 3,700,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.06 | 지하저수조 고가사다리 안전시설물 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 | 태일ENG | 3,700,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠 | 78,700원 | 26.04.12 ~ 27.04.12 |
| 2026.03.31 | 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 11,074,900원 | 26.04.13 ~ 27.04.13 |
| 2026.03.31 | 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | NH농협손해보험 | 422,500원 | 26.04.12 ~ 27.04.12 |
| 2026.03.31 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 5,448,700원 | 26.04.13 ~ 27.04.13 |
| 2026.03.31 | 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 24,200원 | 26.04.13 ~ 27.04.13 |
| 2026.03.24 | 소방시설 중 작동기능점검 지적사항 보수공사(3단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사 | 이현소방공사 | 450,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.24 | 소방시설 중 작동기능점검 지적사항 보수공사(1단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사 | 이현소방 | 3,900,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.24 | 1단지 옥상저수조(콘크리트 물탱크) 누수 방수 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사 | 현대환경산업 | 3,650,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.24 | 소방시설 중 작동기능점검 지적사항 보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사 | 이현소방공사 | 3,600,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.03 |
| 2025.12.26 | 공시청관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | sk브로드밴드(주) | 2,700,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.23 | 전산프로그램 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 제일솔루션 | 3,240,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.23 | 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 진성테크 | 1,536,360원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.05 | 장기수선계획용역계약서(1차,2차,3차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 웰시스템 | 1,000,000원 | 25.12.05 ~ 26.02.04 |
| 2025.11.12 | 중계기임대료계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | SK텔레콤(주) | 2,900,000원 | 25.11.13 ~ 27.11.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2025.12.31 | 건물 내부 | 내부 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.19 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2025.09.26 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법