기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 창전동

창전현대아파트(1차, 2차, 직장조합) 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로 144-11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,818원 이천시 대비 낮음 22%
  • 481세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1985.08.13 (41년차)
관리비부과면적
44,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
306대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023946
창전현대아파트(1차, 2차, 직장조합) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,236원 368.7 16,467,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,751원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 331.1 14,791,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 166,420
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.7 30,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,312원 높음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.9 1,111,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,820원 601.1 26,849,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,871원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 160.1 7,153,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,742원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 406.4 18,153,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 398,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 25.6 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,684원 50.4 2,253,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,786원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.0 1,340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,898원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 20.4 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,879원 677.1 30,244,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,243원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 67.2 3,002,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,288원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 304.6 13,606,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 2.4 105,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,821원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 235.0 10,496,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.3 905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 742,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.0 1,385,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,236원 121.0 5,404,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,236원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 121.0 5,404,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,855원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 22% 1,818 81,219,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 683,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,429만 25.01
  2. 8,289만 25.02
  3. 7,984만 25.03
  4. 7,950만 25.04
  5. 7,874만 25.05
  6. 8,073만 25.06
  7. 8,634만 25.07
  8. 8,805만 25.08
  9. 9,019만 25.09
  10. 8,122만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,433만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,470원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,404,650원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,968만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2단지 승강기 비상호출기 단자 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 호성엘리베이터주식회사 2,718,182원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.09 1,2,3단지 소방선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)대신소방 4,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.08 1단지 비상방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급/소액공사 (주)드림전자피에이 2,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.25 1,2,3단지 하수관로 오버플로우관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 KS설비 3,060,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.18 2단지 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 대영이엔지 4,450,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 2단지 전기설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 대영이엔지 5,700,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.27 소방설비(P형 1급 복합수신기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,270,000원 –
2026.07.13 201동 1-2라인 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 케이에스건설 1,070,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.10 ○○동 ○○호, 401호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2 성민인테리어 445,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2 성운회계법인 950,000원 26.05.13 ~ 27.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.15 건물 내부 – 부분수선 –
2025.12.31 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.12.19 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.26 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법