기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시 우미린 더 시그니처 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음5로 39

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,027원 검단구 대비 높음 37%
  • 1,268세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,268세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2022.01.24 (4년차)
관리비부과면적
134,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,598대
CCTV
370대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023947
검단신도시 우미린 더 시그니처 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,610원 363.4 48,956,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,436원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 333.6 44,932,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.0 2,022,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 345,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 1,621,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,562원 560.7 75,524,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,221원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 275.1 37,052,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,551원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 249.9 33,666,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.9 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 304원 비교 자료 없음 2.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 740,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,507원 51.8 6,983,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 640원 낮음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 6.0 811,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,867원 높음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 45.8 6,171,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,512원 1,944.0 261,857,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,897원 비교 자료 없음 55.5 7,477,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,347원 비교 자료 없음 257.4 34,675,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,937원 비교 자료 없음 441.8 59,516,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,199원 높음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 237.2 31,952,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,538원 높음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 682.8 91,978,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,232원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 209.3 28,189,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 3,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.4 2,475,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.1 2,574,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,415원 107.4 14,473,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,415원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 107.4 14,473,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,606원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 37% 3,027 407,796,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,726,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,258만 25.01
  2. 4억 4,312만 25.02
  3. 4억 780만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,433만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,521원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,473,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 2억 4,627만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결로 수의계약 주식회사 한결기술단 1,400,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 출장세차업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결로 수의계약 쌍둥이 출장세차 4,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 정문전기차충전소보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 코스텔(주) 136,364원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 고층부 급수펌프 인버터판넬 교체(3001동~4동,3012동,3013동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 (주)효성기전 7,120,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 생활하수관 긴급청소(3012동2호라인공용부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부세대 역류에 의한 공용부 긴급공사 실시에 따른 대표회의 의결로 수의계약 스피드배관케어 1,363,636원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.31 외벽환기구캡고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결로 수의계약 코킹공사 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.29 승강기도어 구동모터 교체(3012동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 현대엘리베이터(주) 909,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 정문전기차충전소 부품교체(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 코스텔(주) 620,909원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.10 축전지구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결로 수의계약(물품 인터넷 구매) 로케트코리아(부림소방) 549,819원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.03 세무주치의업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결로 수의계약 한서회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법