기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

천년가골든뷰 관리비 명세서

경기도 파주시 마무리길 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,828원 파주시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 210세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.07.06 (5년차)
관리비부과면적
10,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새천년건설
주차
215대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023949
천년가골든뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,756원 1,051.8 10,868,675
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 126,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51,153원 높음 37286% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1,039.6 10,742,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,614원 1,536.7 15,879,001
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 41.1 424,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 73,236원 높음 22939% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1,488.3 15,379,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,593원 32.4 334,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,593원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.4 334,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,383원 1,084.9 11,210,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,275원 높음 517% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 1,001.4 10,347,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 235원 낮음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 4.8 49,402
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,020원 비교 자료 없음 61.4 634,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 3원 낮음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 0.1 531
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 136원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 28,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,037원 122.7 1,267,706
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,037원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 122.7 1,267,706
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,383원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 48% 3,828 39,560,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,701만 25.02
  2. 3,557만 25.03
  3. 3,431만 25.04
  4. 3,519만 25.05
  5. 4,210만 25.06
  6. 5,926만 25.07
  7. 4,603만 25.08
  8. 5,061만 25.09
  9. 3,594만 25.10
  10. 3,642만 25.11
  11. 3,788만 25.12
  12. 3,956만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,870,275원
2026년 1월
39,560,493원

세대당 ▲ +3,286원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,113만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,045원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,267,706원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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