기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라호반써밋 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 260

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,127원 서해구 대비 높음 35%
  • 210세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
23,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티에스자산개발(주)
주차
315대
CCTV
176대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023957
청라호반써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,513원 810.6 19,007,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,567원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 757.3 17,759,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 373,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 108% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 116,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 55,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,348원 높음 211% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.0 703,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,996원 635.8 14,909,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,861원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 276.4 6,480,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,486원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 299.9 7,032,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,892원 높음 115% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.8 1,027,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 128,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,042원 63.1 1,478,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,006원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 26.9 631,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,917원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 35.1 822,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,381원 1,427.4 33,470,003
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,600원 비교 자료 없음 50.2 1,176,014
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,675원 비교 자료 없음 453.8 10,641,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,060원 높음 77% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 215.5 5,052,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,301원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 423.6 9,933,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,528원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 201.7 4,730,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,435원 높음 105% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.8 721,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,506원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.4 736,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,214원 190.0 4,454,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,214원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 4,454,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,146원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 35% 3,127 73,320,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,265,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,119만 25.01
  2. 8,602만 25.02
  3. 7,871만 25.03
  4. 7,332만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,107원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,454,840원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,890만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 kt 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)케이티 4,000,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2026.10.23 lg유플러스 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)LG 유플러스 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 야시장행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 베스트유통 2,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 성우서비스 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 선경회계법인 780,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.31 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 서울소방 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 수의계약 인하전기 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 이지스엔터프리이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)대한리사이클링 3,024,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.02.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,220,820원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법