기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라호반써밋 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 260

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,128원 서해구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 210세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
23,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티에스자산개발(주)
주차
315대
CCTV
176대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023957
청라호반써밋 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,264원 772.5 18,115,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,071원 높음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 744.0 17,444,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 418,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 84,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 168,068
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,765원 651.7 15,280,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,862원 높음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 285.3 6,691,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,431원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 308.4 7,230,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 102% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 128,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,755원 78.4 1,838,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,792원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 34.0 796,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,702원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 42.1 987,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.3 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,697원 2,415.3 56,636,317
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,600원 비교 자료 없음 50.2 1,176,011
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,078원 비교 자료 없음 1,191.8 27,946,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,326원 높음 117% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 370.1 8,678,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,344원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 522.5 12,252,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,079원 비교 자료 없음 -9.7 -226,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,466원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 201.2 4,717,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,095원 높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 27.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.2 637,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,519원 비교 자료 없음 13.6 319,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,446원 210.0 4,923,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,446원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 210.0 4,923,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,927원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 50% 4,128 96,794,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,507,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,602만 25.02
  2. 7,871만 25.03
  3. 7,332만 25.04
  4. 7,046만 25.05
  5. 7,356만 25.06
  6. 8,884만 25.07
  7. 9,108만 25.08
  8. 7,924만 25.09
  9. 7,207만 25.10
  10. 7,436만 25.11
  11. 8,744만 25.12
  12. 9,679만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,194,367원
2026년 1월
96,794,567원

세대당 ▲ +26,667원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,462만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,594원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,923,560원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,890만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 kt 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)케이티 4,000,000원 25.10.25 ~ 27.10.24
2026.10.23 lg유플러스 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)LG 유플러스 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 야시장행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 베스트유통 2,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 성우서비스 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 선경회계법인 780,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.31 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 서울소방 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 자가용 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 수의계약 인하전기 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 이지스엔터프리이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)대한리사이클링 3,024,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.02.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,220,820원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법