기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

이안동해센트럴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,201원 동해시 대비 높음 12%
  • 247세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
23,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
273대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023962
이안동해센트럴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,719원 790.5 18,455,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,869원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 770.9 17,998,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 115,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 82,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 224,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,449원 205.8 4,803,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,594원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 154.4 3,604,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.9 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 174% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,874원 51.6 1,203,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,208원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.4 545,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 439원 비교 자료 없음 4.6 108,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,333원 976.9 22,806,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,943원 높음 115% 동해시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 211.0 4,926,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,792원 높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 484.5 11,310,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 높음 29733% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 12,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,300원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 204.2 4,767,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 105,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.4 547,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.6 551,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,700원 176.7 4,124,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,700원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 176.7 4,124,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,074원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 12% 2,201 51,394,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,898만 25.01
  2. 5,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,851원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,124,990원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,651원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.14 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7(유찰2회) 및 입대의 의결 현대엘리베이터서비스 890,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.28 소방시설 점검(종합정밀점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의 6. 거림소방(주) 1,474,000원 22.11.28 ~ 22.11.29
2022.11.15 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 주식회사 1,500,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2022.11.07 승강기 내부 모니터광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의 4. (주)케이티아이에스 3,705,000원 22.12.12 ~ 27.12.11
2022.10.31 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (승강기내부 및 현관 게시판과 거울 설치 등) 신대성기획 0원 22.11.01 ~ 25.11.01
2022.10.13 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,200,000원 21.11.19 ~ 24.11.18
2022.10.05 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG우플러스 1,500,000원 21.10.15 ~ 24.10.14
2022.08.31 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2에 의거 영성산업(자) 7,200,000원 22.09.01 ~ 25.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법