기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 천곡동
이안동해센트럴아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 천곡로 5
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,124원 동해시 대비 ▲높음 10%
- 247세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 247세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2021.11.18 (5년차)
- 관리비부과면적
- 23,346㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우산업개발
- 주차
- 273대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 영성산업(자)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,505원 |
합계의 37%
|
788.2 | 18,402,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,936원 | ▲높음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 | 761.1 | 17,768,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 712원 | ▼낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.5 | 175,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 354원 | ▲높음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.7 | 87,440 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 334원 | ▲높음 566% 동해시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.5 | 82,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,168원 | ▲높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.4 | 288,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,352원 |
합계의 10%
|
204.7 | 4,779,944 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,557원 | ▲높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 | 154.0 | 3,595,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,964원 | ▲높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 41.9 | 979,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 832원 | ▲높음 107% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 8.8 | 205,444 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,874원 |
합계의 2%
|
51.6 | 1,203,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,227원 | ▼낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 23.6 | 550,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,208원 | ▼낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 23.4 | 545,470 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 439원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 108,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,360원 |
합계의 43%
|
903.1 | 21,084,036 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,163원 | ▲높음 140% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 | 171.0 | 3,992,366 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,279원 | ▲높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 | 447.3 | 10,442,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -587원 | 비교 자료 없음 | -6.2 | -145,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,122원 | ▼낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 | 212.9 | 4,970,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▲높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 25.1 | 585,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 429원 | ▼낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.5 | 105,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,753원 | ▲높음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 18.5 | 433,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,819원 | ▲높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 19.2 | 449,175 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,015원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 250,755 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,700원 |
합계의 8%
|
176.7 | 4,124,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,700원 | ▼낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 176.7 | 4,124,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,791원 | 중앙값 1,933원/㎡ ▲높음 10% | 2,124 | 49,595,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,508,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,898만 25.01
- 5,139만 25.02
- 4,794만 25.03
- 4,807만 25.04
- 4,824만 25.05
- 4,908만 25.06
- 5,422만 25.07
- 6,069만 25.08
- 5,897만 25.09
- 5,043만 25.10
- 4,908만 25.11
- 4,960만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,951만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 6,832원
월 부과액의
3년 3개월
월 4,124,990원 부과 · 12,672,000원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.14 | 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7(유찰2회) 및 입대의 의결 | 현대엘리베이터서비스 | 890,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.28 | 소방시설 점검(종합정밀점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의 6. | 거림소방(주) | 1,474,000원 | 22.11.28 ~ 22.11.29 |
| 2022.11.15 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | SK텔레콤 주식회사 | 1,500,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.11.07 | 승강기 내부 모니터광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의 4. | (주)케이티아이에스 | 3,705,000원 | 22.12.12 ~ 27.12.11 |
| 2022.10.31 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (승강기내부 및 현관 게시판과 거울 설치 등) | 신대성기획 | 0원 | 22.11.01 ~ 25.11.01 |
| 2022.10.13 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 케이티 | 1,200,000원 | 21.11.19 ~ 24.11.18 |
| 2022.10.05 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)LG우플러스 | 1,500,000원 | 21.10.15 ~ 24.10.14 |
| 2022.08.31 | 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2에 의거 | 영성산업(자) | 7,200,000원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법