기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

부산항일동미라주더오션아파트 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로 2

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,485원 동구 대비 높음 17%
  • 546세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
53,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
650대
CCTV
263대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023963
부산항일동미라주더오션아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,256원 508.9 27,440,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,171원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 487.8 26,301,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 504,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 233,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 295,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,340원 621.1 33,491,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,062원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 213.3 11,499,691
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,025원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 344.5 18,577,656
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 55.7 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 133원 비교 자료 없음 1.3 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 338,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,342원 44.0 2,370,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,342원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 44.0 2,370,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,109원 1,195.9 64,487,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,038원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 425.7 22,952,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,055원 0% 동구 중앙값 ㎡당 476.5원 대비 476.5 25,691,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,260원 높음 3771% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 33.0 1,779,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,240원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 194.8 10,505,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 397,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.4 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.3 1,365,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,382원 115.2 6,214,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,382원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 115.2 6,214,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,429원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 17% 2,485 134,004,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,548,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,238만 25.01
  2. 1억 3,400만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,029만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,158원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,214,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,608만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 옥상방수공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 획득(총점 574점/평균 95.66) 경쟁입찰 낙찰 28,400,000원 –
2026.04.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 <별표2> 9항 아이엠씨 11,088,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.21 복사기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 <별표2> 6. 500만원 이하인 경우 퍼스트사무기 2,880,000원 26.01.06 ~ 29.01.05
2025.11.28 커피자판기 랜탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 <별표2> 6. 500만원 이하인 경우 동양렌탈 3,714,000원 25.11.28 ~ 30.11.27
2025.09.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 유찰후 수의계약 민지 10,536,240원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.01 4층 일부 화단 조성공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 5,000,000원 이하 공사 동원농원 1,960,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.27 회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 620,000원 –
2025.06.09 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,903,600원 –
2025.05.27 방역소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2025.05.26 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수획득/6명평가 평균점수 경쟁입찰 낙찰 11,081,340원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법