기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

부산항일동미라주더오션아파트 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로 2

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,336원 동구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 546세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
53,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
650대
CCTV
263대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023963
부산항일동미라주더오션아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,629원 512.7 27,643,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,895원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 495.1 26,696,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 451,514
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.0 269,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.2 225,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,565원 562.6 30,338,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,190원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 214.6 11,570,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,037원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 243.8원 대비 283.9 15,308,173
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,585원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 56.5 3,049,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 133원 비교 자료 없음 1.3 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 338,597
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,171원 42.2 2,277,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 100% 동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 0.1 5,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,161원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 42.1 2,271,715
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,982원 1,103.5 59,503,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,750원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 331.6 17,881,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,949원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 434.9 23,450,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,218원 비교 자료 없음 42.7 2,303,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,735원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 230.2 12,413,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 407,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 1,248,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,382원 115.2 6,214,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,382원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 115.2 6,214,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,728원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 17% 2,336 125,977,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,960,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,508만 25.05
  2. 1억 2,730만 25.06
  3. 1억 4,496만 25.07
  4. 1억 6,804만 25.08
  5. 1억 7,199만 25.09
  6. 1억 4,058만 25.10
  7. 1억 2,477만 25.11
  8. 1억 2,371만 25.12
  9. 1억 3,374만 26.01
  10. 1억 3,340만 26.02
  11. 1억 2,002만 26.03
  12. 1억 2,598만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
125,137,480원
2026년 4월
125,977,504원

세대당 ▲ +1,538원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,089만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,838원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,214,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,608만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 옥상방수공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 획득(총점 574점/평균 95.66) 경쟁입찰 낙찰 28,400,000원 –
2026.04.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 <별표2> 9항 아이엠씨 11,088,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.21 복사기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 <별표2> 6. 500만원 이하인 경우 퍼스트사무기 2,880,000원 26.01.06 ~ 29.01.05
2025.11.28 커피자판기 랜탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 <별표2> 6. 500만원 이하인 경우 동양렌탈 3,714,000원 25.11.28 ~ 30.11.27
2025.09.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 유찰후 수의계약 민지 10,536,240원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.01 4층 일부 화단 조성공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 5,000,000원 이하 공사 동원농원 1,960,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.27 회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 620,000원 –
2025.06.09 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,903,600원 –
2025.05.27 방역소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2025.05.26 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수획득/6명평가 평균점수 경쟁입찰 낙찰 11,081,340원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법