기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 2단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛도시로 70

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,393원 아산시 대비 높음 52%
  • 669세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2022.01.12 (4년차)
관리비부과면적
80,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
887대
CCTV
300대
승강기
21대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023970
한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,718원 531.7 42,627,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,503원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 513.3 41,145,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.6 1,006,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 274,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.2 92,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,927원 583.5 46,781,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,280원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 219.3 17,581,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,943원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 283.3 22,708,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,435원 높음 154% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 70.4 5,643,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,323원 69.5 5,568,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,310원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.9 876,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,480원 높음 165% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 54.1 4,335,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.0 156,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,433원 2,048.2 164,194,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,420원 비교 자료 없음 145.4 11,653,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,377원 비교 자료 없음 679.1 54,441,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,853원 비교 자료 없음 282.5 22,647,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,872원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 224.3 17,977,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,320원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 478.3 38,347,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,747원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 181.5 14,548,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 1,060,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.4 1,715,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,173원 160.0 12,826,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,173원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 12,826,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,575원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 52% 3,393 271,998,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,296,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,361만 25.01
  2. 2억 7,200만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,285만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,522원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,826,600원 부과 · 329,980원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역으로 견적서 3개 받음 비전종합관리 2,080,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.09.29 승강기가이드롤러 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역으로 견적서 2개 받음 오티스엘리베이터 2,698,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.15 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰업체 5개로 추첨을 통해 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 491,296,800원 –
2026.09.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,717,600원 –
2026.09.03 타석스크린업체계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약 골프렌탈 53,900,000원 26.09.10 ~ 30.09.09
2026.08.28 소방작동점검 지적사항보수업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사로 견적서 3개 받음 에프씨방재 4,690,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 트램폴린보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사로 견적서 3개 받음 트램폴린 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.11 승강기 에어컨 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 태성아이엔씨 17,955,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기 에어컨 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 태성아이엔씨 4,410,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 조경 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,750,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법