기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 2단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛도시로 70

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,285원 아산시 대비 높음 34%
  • 669세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2022.01.12 (4년차)
관리비부과면적
80,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
887대
CCTV
300대
승강기
21대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023970
한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,981원 492.2 39,458,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,987원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 483.9 38,792,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.9 470,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 187,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -157원 비교 자료 없음 -1.3 -105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.4 112,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,171원 585.6 46,944,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,988원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 216.9 17,385,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,822원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 282.2 22,626,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,435원 높음 155% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 70.4 5,643,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,392원 70.0 5,614,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,379원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 11.5 922,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,480원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.1 4,335,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.0 156,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,903원 1,977.0 158,488,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,563원 비교 자료 없음 38.1 3,052,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,291원 비교 자료 없음 186.0 14,912,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,041원 높음 156% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 267.4 21,435,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 146,215원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 693.1원 대비 1,220.2 97,817,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,161원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 210.0 16,832,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 1,715,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,173원 160.0 12,826,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,173원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 12,826,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,621원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 34% 3,285 263,332,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,594,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,361만 25.01
  2. 2억 7,200만 25.02
  3. 2억 5,053만 25.03
  4. 2억 2,445만 25.04
  5. 2억 1,627만 25.05
  6. 2억 2,789만 25.06
  7. 2억 6,333만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,029만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,114원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,826,600원 부과 · 14,000,000원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역으로 견적서 3개 받음 비전종합관리 2,080,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.09.29 승강기가이드롤러 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역으로 견적서 2개 받음 오티스엘리베이터 2,698,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.15 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰업체 5개로 추첨을 통해 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 491,296,800원 –
2026.09.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,717,600원 –
2026.09.03 타석스크린업체계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약 골프렌탈 53,900,000원 26.09.10 ~ 30.09.09
2026.08.28 소방작동점검 지적사항보수업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사로 견적서 3개 받음 에프씨방재 4,690,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 트램폴린보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사로 견적서 3개 받음 트램폴린 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.11 승강기 에어컨 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 태성아이엔씨 17,955,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기 에어컨 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 태성아이엔씨 4,410,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 조경 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,750,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법