기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

동남우미린에듀포레아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로142번길 20

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,130원 청주상당구 대비 낮음 21%
  • 489세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
83,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발,심우종합건설
주차
702대
CCTV
178대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023978
동남우미린에듀포레아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,070원 334.6 27,907,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,667원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 314.7 26,243,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 360,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 175,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 1,106,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,899원 380.5 31,735,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,676원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 150.5 12,555,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,435원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 201.9 16,838,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.9 1,412,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 0.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 550,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,789원 39.8 3,320,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 6.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,112원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 2,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 327원 비교 자료 없음 1.9 160,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 1.9 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,327원 1,250.8 104,317,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,928원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 46.5 3,876,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,633원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 250.0 20,847,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57원 비교 자료 없음 0.3 28,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,924원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 193.0 16,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,961원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 111.2 9,271,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,278원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 388.6 32,409,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 비교 자료 없음 4.1 342,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,645원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 209.0 17,430,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.4 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 380,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.7 723,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.7 1,230,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 5.7 479,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,123원 123.9 10,329,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,123원 낮음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 123.9 10,329,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,210원 중앙값 2,696원/㎡ 낮음 21% 2,130 177,609,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,946,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 858만 25.01
  2. 1억 9,537만 25.02
  3. 1억 7,761만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,716만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 2,724원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,329,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 3,686만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 휘트니스센터(헬스장) 유지보수(정기점검) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 중부웰빙산업 2,400,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.11 공용부 시시템 에어컨 세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 (주)에어젠 2,700,000원 26.08.11 ~ 26.10.11
2026.07.09 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.08 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당하므로 수의계약 체결 수백환경개발 3,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당하므로 수의계약 체결 호암방역공사 12,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 수목식재 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 (주)뿌리나무병원 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.26 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 수목납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 주식회사 수림 4,240,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.04.27 승강기 부품교체 공동수금 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.24 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 기웅정보통신 1,650,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법