기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

동남우미린에듀포레아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로142번길 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,184원 청주상당구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 489세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
83,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발,심우종합건설
주차
702대
CCTV
178대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023978
동남우미린에듀포레아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,559원 355.1 29,613,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,260원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 318.1 26,532,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 515,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 187,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,862원 높음 229% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.5 2,377,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,313원 394.7 32,916,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,102원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 158.9 13,252,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,286원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 206.9 17,254,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.7 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.7 1,479,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 0.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 550,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,180원 48.0 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 낮음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 15.0 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,112원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.0 2,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 511원 비교 자료 없음 3.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,203원 1,250.1 104,256,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,587원 비교 자료 없음 26.9 2,243,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16원 비교 자료 없음 0.1 8,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,558원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 114.7 9,564,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,768원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 86.6 7,221,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,904원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 584.4원 대비 755.8 63,034,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 비교 자료 없음 9.9 826,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,746원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 209.6 17,479,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.4 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 505,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.3 1,272,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,209원 136.1 11,349,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,209원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 136.1 11,349,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,464원 중앙값 2,511원/㎡ 낮음 13% 2,184 182,134,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,732,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,827만 25.08
  2. 1억 5,453만 25.09
  3. 1억 4,992만 25.10
  4. 1억 6,192만 25.11
  5. 1억 9,047만 25.12
  6. 2억 1,388만 26.01
  7. 1억 8,714만 26.02
  8. 1억 8,495만 26.03
  9. 1억 6,360만 26.04
  10. 1억 5,480만 26.05
  11. 1억 5,287만 26.06
  12. 1억 8,213만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
178,018,060원
2026년 7월
182,134,990원

세대당 ▲ +8,419원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,925만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 4,667원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,349,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,974원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 3,686만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 휘트니스센터(헬스장) 유지보수(정기점검) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 중부웰빙산업 2,400,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.11 공용부 시시템 에어컨 세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 (주)에어젠 2,700,000원 26.08.11 ~ 26.10.11
2026.07.09 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.08 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당하므로 수의계약 체결 수백환경개발 3,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당하므로 수의계약 체결 호암방역공사 12,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 수목식재 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 (주)뿌리나무병원 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.26 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 수목납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 주식회사 수림 4,240,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.04.27 승강기 부품교체 공동수금 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.24 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 기웅정보통신 1,650,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법