기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

어바니엘 천호 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호동 452-22 어바니엘 천호

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 5,674원 강동구 대비 높음 128%
  • 182세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2019.10.31 (7년차)
관리비부과면적
5,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)신화종합건설
주차
108대
CCTV
77대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023979
어바니엘 천호 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,918원 3,312.5 17,093,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,494원 높음 515% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 2,627.4 13,557,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,541원 높음 443% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 54.4 280,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 125% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.9 35,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 593원 높음 2354% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 20.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,163원 비교 자료 없음 499.5 2,577,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,930원 높음 858% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 103.3 533,307
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,387원 507.4 2,618,443
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,244원 높음 134% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 431.9 2,228,443
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 높음 312% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 32.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,209원 높음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,352원 153.5 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,352원 높음 731% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 153.5 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,224원 1,700.8 8,776,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,266원 높음 357% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 679.5 3,506,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,809원 높음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 769.2 3,969,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 2,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,325원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 223.1 1,151,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 440원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.5 80,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 67,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,880원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 128% 5,674 29,280,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,832만 25.01
  2. 2,928만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.23 기계식 주차장 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2024.07.03 기계식 주차 타워 파렛트 도장 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,950,000원 –
2024.05.30 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 진도 프로인 860,000원 24.05.30 ~ 25.05.29
2024.05.21 24년 상하반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의 계약 대상 인정이앤지 1,000,000원 24.06.05 ~ 24.12.16
2024.05.01 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블류엔피 211,200원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.31 2023년 아파트 관리 프로그램(XPBIZ) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4항 이지스엔터프라이즈(주) 1,440,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4항 부민W&P 192,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.28 2023년 상반기 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 6항 (주)신우소방 600,000원 23.03.28 ~ 23.03.28
2023.03.23 2023년 상반기 시설물 정기점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 6항 경산엔지 700,000원 23.03.23 ~ 23.04.22
2023.02.20 엘리베이터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 6항 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,400,000원 23.02.20 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.01 건물 내부 – 부분수리 –
2023.01.30 건물 내부 내벽 부분교체 –
2022.08.25 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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