기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

어바니엘 천호 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호동 452-22 어바니엘 천호

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 5,616원 강동구 대비 높음 129%
  • 182세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2019.10.31 (7년차)
관리비부과면적
5,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)신화종합건설
주차
108대
CCTV
77대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023979
어바니엘 천호 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,358원 3,539.6 18,265,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,487원 높음 512% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 2,627.1 13,556,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 411% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 53.3 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 139% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.0 35,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 6.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,888원 비교 자료 없음 560.4 2,891,555
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,083원 높음 2382% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 285.1 1,471,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,387원 507.4 2,618,443
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,244원 높음 132% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 431.9 2,228,443
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 높음 309% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 32.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,209원 높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,352원 153.5 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,352원 높음 593% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 153.5 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,129원 1,415.3 7,303,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,692원 높음 290% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 482.9 2,491,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,490원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 652.1 3,365,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 1613% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 15.2 78,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,862원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 242.0 1,248,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 343원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.1 62,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 56,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,226원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 129% 5,616 28,979,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,832만 25.01
  2. 2,928만 25.02
  3. 2,759만 25.03
  4. 2,731만 25.04
  5. 2,741만 25.05
  6. 2,928만 25.06
  7. 3,036만 25.07
  8. 3,222만 25.08
  9. 3,117만 25.09
  10. 2,749만 25.10
  11. 2,898만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.23 기계식 주차장 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2024.07.03 기계식 주차 타워 파렛트 도장 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,950,000원 –
2024.05.30 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 진도 프로인 860,000원 24.05.30 ~ 25.05.29
2024.05.21 24년 상하반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의 계약 대상 인정이앤지 1,000,000원 24.06.05 ~ 24.12.16
2024.05.01 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블류엔피 211,200원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.31 2023년 아파트 관리 프로그램(XPBIZ) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4항 이지스엔터프라이즈(주) 1,440,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4항 부민W&P 192,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.28 2023년 상반기 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 6항 (주)신우소방 600,000원 23.03.28 ~ 23.03.28
2023.03.23 2023년 상반기 시설물 정기점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 6항 경산엔지 700,000원 23.03.23 ~ 23.04.22
2023.02.20 엘리베이터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 6항 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,400,000원 23.02.20 ~ 24.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.01 건물 내부 – 부분수리 –
2023.01.30 건물 내부 내벽 부분교체 –
2022.08.25 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법