기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

탑석센트럴자이아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,854원 의정부시 대비 낮음 21%
  • 2,571세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,571세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2021.12.20 (5년차)
관리비부과면적
241,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,362대
CCTV
789대
승강기
49대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023981
탑석센트럴자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,773원 338.4 81,688,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,224원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 311.3 75,136,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 1,744,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 468,760
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 3.2 779,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 81,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 3,373,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,000원 490.0 118,265,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,968원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 223.3 53,909,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,508원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 229.1 55,296,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 891,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.3 6,842,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,326,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,733원 18.5 4,455,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 342원 낮음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 3.6 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.8 2,133,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 561원 비교 자료 없음 6.0 1,441,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,032원 895.0 216,046,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,408원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 196.1 47,327,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,763원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 423.5 102,231,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 높음 3157% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.6 879,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,301원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 216.2 52,194,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 5,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.4 823,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 716원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.6 1,842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 4,819,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,573원 112.6 27,183,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,573원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 112.6 27,183,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,111원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 21% 1,854 447,639,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,367,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,844만 25.01
  2. 4억 4,764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,483만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,630원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,183,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 21억 2,336만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 (주)헤일로정보통신 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 비상발전기 축전지 교체(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 세명전기산업(주) 1,321,600원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 탕비실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 제이이에치시스템 1,280,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 기계실 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 (주)이루샘기술 295,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비전개발 11,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 도서관 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 러브하우스 2,301,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 방재실 무정전전원공급장치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 두식컴퍼니 3,330,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 커뮤니티센터 헬스 및 골프 외부라커 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 온디자인가구 4,479,090원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 외부 출입문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 대영건업 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 그린스카우트 봉사단 조끼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 반티크루 525,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법