기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

탑석센트럴자이아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,597원 의정부시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,571세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,571세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2021.12.20 (5년차)
관리비부과면적
241,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,362대
CCTV
789대
승강기
49대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023981
탑석센트럴자이아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,466원 367.1 88,613,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,760원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 327.6 79,084,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 1,641,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 530,930
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.9 942,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 128원 비교 자료 없음 1.4 328,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,367원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.2 6,086,329
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,281원 524.9 126,701,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,724원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 242.0 58,422,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,913원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 244.1 58,910,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,766원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.5 7,111,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 1,326,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,707원 71.4 17,244,113
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,630원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 28.0 6,761,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,077원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.4 10,482,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,768원 1,520.7 367,057,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,392원 높음 181% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 270.5 65,283,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,312원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 898.0 216,766,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,711원 비교 자료 없음 18.2 4,399,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,012원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 277.1 66,877,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.0 5,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.4 823,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.3 2,249,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.4 4,206,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.8 667,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,573원 112.6 27,183,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,573원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 112.6 27,183,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,796원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 3% 2,597 626,800,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,681,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,134만 25.08
  2. 4억 8,567만 25.09
  3. 4억 6,364만 25.10
  4. 4억 7,094만 25.11
  5. 5억 1,139만 25.12
  6. 5억 3,144만 26.01
  7. 4억 8,736만 26.02
  8. 4억 8,073만 26.03
  9. 4억 6,801만 26.04
  10. 4억 9,141만 26.05
  11. 5억 609만 26.06
  12. 6억 2,680만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
616,850,807원
2026년 7월
626,800,225원

세대당 ▲ +3,869원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,714만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,255원
월 부과액의 3년 2개월 월 27,183,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 21억 2,336만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 (주)헤일로정보통신 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 비상발전기 축전지 교체(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 세명전기산업(주) 1,321,600원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 탕비실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 제이이에치시스템 1,280,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 기계실 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 (주)이루샘기술 295,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비전개발 11,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 도서관 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 러브하우스 2,301,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 방재실 무정전전원공급장치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 두식컴퍼니 3,330,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 커뮤니티센터 헬스 및 골프 외부라커 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 온디자인가구 4,479,090원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 외부 출입문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 대영건업 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 그린스카우트 봉사단 조끼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 6 반티크루 525,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법