기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한신더휴6단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 79

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,399원 남양주시 대비 높음 3%
  • 111세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.10.28 (17년차)
관리비부과면적
18,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
212대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023982
다산한신더휴6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,557원 609.2 11,050,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,617원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 505.5 9,170,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 183,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,207원 높음 149% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.4 134,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 373% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12,547원 비교 자료 없음 76.8 1,392,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 122,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,667원 567.0 10,286,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,172원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 209.1 3,793,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,048원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 318.5 5,777,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,865원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.6 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,591원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 176,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,798원 90.5 1,642,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,602원 높음 190% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 89.3 1,620,814
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 196원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.2 21,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,309원 1,005.4 18,238,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 126,112원 높음 443% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 771.6 13,998,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,599원 비교 자료 없음 193.3 3,507,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.0 272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,892원 비교 자료 없음 11.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,769원 127.1 2,305,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,769원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 127.1 2,305,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,099원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 3% 2,399 43,523,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,352만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,686만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 9,198원
월 부과액의 6년 월 2,305,330원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.02 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2023.04.10 지능형 홈네트워크 설비교체 공사업선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2022.03.29 CCTV교체 및 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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