기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 다산동
다산한신더휴6단지 관리비 명세서
경기도 남양주시 가운로2길 79
- 세대당 39만원
- ㎡당 2,393원 남양주시 대비 ▲높음 3%
- 111세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.10.28 (17년차)
- 관리비부과면적
- 18,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 212대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 97,537원 |
합계의 25%
|
596.8 | 10,826,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,574원 | ▲높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 493.0 | 8,943,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,615원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.9 | 179,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,200원 | ▲높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 7.3 | 133,250 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 12,547원 | 비교 자료 없음 | 76.8 | 1,392,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,600원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.8 | 177,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 92,667원 |
합계의 24%
|
567.0 | 10,286,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,172원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 209.1 | 3,793,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,048원 | ▲높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 318.5 | 5,777,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 991원 | ▼낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.1 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,865원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 23.6 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,591원 | ▲높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.7 | 176,620 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,173원 |
합계의 4%
|
92.8 | 1,684,254 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,748원 | ▲높음 195% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 90.2 | 1,637,014 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 426원 | ▼낮음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 2.6 | 47,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 164,905원 |
합계의 42%
|
1,009.0 | 18,304,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 126,561원 | ▲높음 465% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 774.4 | 14,048,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32,102원 | 비교 자료 없음 | 196.4 | 3,563,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,477원 | ▼낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.2 | 275,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,514원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 168,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,252원 | ▼낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 13.8 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,769원 |
합계의 5%
|
127.1 | 2,305,330 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,769원 | ▼낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 127.1 | 2,305,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 391,051원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▲높음 3% | 2,393 | 43,406,644 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,062,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,731만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 9,774원
월 부과액의
6년 5개월
월 2,305,330원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.02 | 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,300,000원 | – |
| 2023.04.10 | 지능형 홈네트워크 설비교체 공사업선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,000,000원 | – |
| 2022.03.29 | CCTV교체 및 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법