기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

경기광주역경기행복주택 관리비 명세서

경기도 광주시 역동 169-11 경기광주역경기행복주택

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,509원 광주시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
44,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
지에스건설
주차
444대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023983
경기광주역경기행복주택 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,936원 507.4 22,468,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,384원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 478.6 21,192,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.1 801,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 125,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.2 187,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,953원 473.7 20,976,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,228원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 217.1 9,613,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,958원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 225.3 9,978,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 272,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 25.1 1,111,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,219원 13.8 609,313
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 477원 낮음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 5.4 238,313
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 8.4 371,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,549원 514.3 22,774,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,809원 높음 154% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 347.9 15,404,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,730원 비교 자료 없음 143.7 6,365,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,740원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.6 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 134,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,657원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 35% 1,509 66,828,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,915,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,270만 25.03
  2. 6,170만 25.04
  3. 6,242만 25.05
  4. 6,799만 25.06
  5. 7,474만 25.07
  6. 7,703만 25.08
  7. 7,022만 25.09
  8. 6,697만 25.10
  9. 6,499만 25.11
  10. 7,093만 25.12
  11. 7,375만 26.01
  12. 6,683만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
67,259,752원
2026년 2월
66,828,422원

세대당 ▼ -862원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,802만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 에이스산업기술 주식회사 1,000,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.03.19 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 경성소방전기 주식회사 3,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.11 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 더존환경 주식회사 2,100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 TH서비스(주) 3,437,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 전기안전관리자 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 (주)지엠컴퍼니 2,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 후 수의계약 두원에이앤씨(주) 10,393,930원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)동진파트너스 9,850,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 25.11.24 ~ 26.04.17
2025.11.10 승강기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 1,010,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.11.10 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 1,010,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법