기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

파주운정별하람마을 4단지 관리비 명세서

경기도 파주시 별하람로 53

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,778원 파주시 대비 낮음 17%
  • 1,282세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
85,662㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
1,013대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023985
파주운정별하람마을 4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,911원 492.5 42,191,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,763원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 475.4 40,720,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 728,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 200,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 541,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,311원 423.7 36,294,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,784원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 206.3 17,671,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,009원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 194.7 16,677,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,083원 16.2 1,388,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 350원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 5.2 448,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.7 490,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 4.1 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 1.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,522원 845.9 72,461,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 270원 비교 자료 없음 4.0 345,505
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,620원 비교 자료 없음 84.1 7,205,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,821원 비교 자료 없음 281.7 24,128,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,379원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 65.5 5,614,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,329원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 229.4 19,651,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,939원 비교 자료 없음 -44.0 -3,768,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,903원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 193.1 16,541,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,689원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.3 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 578,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,827원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 17% 1,778 152,336,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,695,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,462만 25.01
  2. 1억 8,478만 25.02
  3. 1억 7,146만 25.03
  4. 1억 5,234만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 72만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복사기 임대계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 웰스텍 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 이종식 세무회계 500,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.10.02 전상처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 엔마스터(주) 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)크린서비스 213,660,000원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.09.30 미화용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)크린서비스 225,024,000원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.07.08 열교환기 세관업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최고금액 와이티산업(주) 1,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.01 직무고시 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 최고금액 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 하수관 준설업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저금액 신세계테크 4,900,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 임차인대표의결로 재계약함(26년 최저임금으로 계약금액 수정) 주식회사 크린서비스 213,660,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
2026.02.10 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 임차인대표의결로 재계약함(26년 최저임금으로 계약금액 수정) 주식회사 크린서비스 225,024,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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