기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

파주운정별하람마을 4단지 관리비 명세서

경기도 파주시 별하람로 53

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,216원 파주시 대비 낮음 7%
  • 1,282세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
85,662㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
1,013대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023985
파주운정별하람마을 4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,728원 489.8 41,956,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,318원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 468.7 40,149,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 680,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 218,710
A04 피복비 직원 근무복 346원 높음 238% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 444,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.4 463,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,093원 420.4 36,014,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,671원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 204.6 17,526,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,904원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 193.1 16,542,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,178원 17.6 1,509,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 445원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 6.7 569,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 5.7 490,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 4.1 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 1.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,041원 1,287.7 110,304,509
D01 난방비(공용) 공용부 난방 222원 비교 자료 없음 3.3 284,745
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,966원 비교 자료 없음 433.5 37,134,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,193원 비교 자료 없음 332.1 28,451,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,002원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 74.9 6,412,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,185원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 257.2 22,031,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,889원 비교 자료 없음 -43.2 -3,703,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,200원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 197.5 16,922,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,660원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 2,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 644,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,039원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 7% 2,216 189,786,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,094,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,462만 25.01
  2. 1억 8,478만 25.02
  3. 1억 7,146만 25.03
  4. 1억 5,234만 25.04
  5. 1억 4,480만 25.05
  6. 1억 4,030만 25.06
  7. 1억 5,256만 25.07
  8. 1억 5,316만 25.08
  9. 1억 3,989만 25.09
  10. 1억 3,848만 25.10
  11. 1억 6,213만 25.11
  12. 1억 8,979만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 72만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복사기 임대계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 웰스텍 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 이종식 세무회계 500,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.10.02 전상처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 엔마스터(주) 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)크린서비스 213,660,000원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.09.30 미화용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)크린서비스 225,024,000원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.07.08 열교환기 세관업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최고금액 와이티산업(주) 1,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.01 직무고시 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 최고금액 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 하수관 준설업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저금액 신세계테크 4,900,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 임차인대표의결로 재계약함(26년 최저임금으로 계약금액 수정) 주식회사 크린서비스 213,660,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
2026.02.10 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 임차인대표의결로 재계약함(26년 최저임금으로 계약금액 수정) 주식회사 크린서비스 225,024,000원 25.10.29 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법