기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산생생아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부로 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,313원 안산단원구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 286세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.12.13 (5년차)
관리비부과면적
13,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔
주차
143대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림PMC임대주택관리회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023986
안산생생아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,770원 720.7 9,658,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,312원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 668.2 8,955,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 155% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.4 300,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 419% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.1 148,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 높음 126% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.9 253,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,462원 778.1 10,428,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,653원 높음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 270.0 3,618,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,627원 높음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 440.2 5,899,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 166% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 높음 178% 안산단원구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 49.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,236원 111.7 1,497,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,505원 높음 113% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 74.8 1,002,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,731원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.9 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,895원 702.0 9,407,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,623원 높음 200% 안산단원구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 269.4 3,610,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,811원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 273.4 3,663,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 비교 자료 없음 1.8 23,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,216원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 132.6 1,777,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 944원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 62,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,363원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 2% 2,313 30,991,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,754만 25.05
  2. 2,675만 25.06
  3. 2,847만 25.07
  4. 2,928만 25.08
  5. 2,923만 25.09
  6. 2,720만 25.10
  7. 2,751만 25.11
  8. 2,884만 25.12
  9. 3,211만 26.01
  10. 3,401만 26.02
  11. 3,058만 26.03
  12. 3,099만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,164,418원
2026년 4월
30,991,830원

세대당 ▲ +2,893원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 3,784만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 복사기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항 컴잉코리아 1,440,000원 26.03.02 ~ 28.03.01
2025.12.18 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)경기종합관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 공개입찰 2회 유찰 (주)경기종합관리 45,732,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 신양 R&S 858,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 승강기유지용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 (주)우신엘리베이터 7,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적정한 3개업체 이상 입찰 경쟁입찰 낙찰 74,208,000원 –
2025.12.10 전기안전대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적정한 2개이상 업체 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2024.12.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 (주)경기종합관리 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 (주)경기종합관리 44,436,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 (주)명성전기 6,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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