기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

쌍용더플래티넘부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로287번길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,315원 부평구 대비 0%
  • 811세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2022.08.25 (4년차)
관리비부과면적
76,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,037대
CCTV
420대
승강기
23대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023987
쌍용더플래티넘부평아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,074원 531.9 40,609,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,498원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 494.0 37,709,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 1,152,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 189,610
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 68,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,704원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 1,381,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,216원 522.8 39,914,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,525원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 239.3 18,267,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,630원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 229.8 17,542,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 854,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.3 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 632,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,820원 136.2 10,397,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,412원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 36.2 2,767,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,408원 높음 227% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 99.9 7,629,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,133원 957.5 73,097,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,700원 높음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 188.0 14,354,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,248원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 448.8 34,263,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,388원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 216.6 16,534,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.9 1,897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 858원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 695,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.8 1,588,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.0 2,215,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,909원 비교 자료 없음 20.3 1,548,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,631원 166.1 12,677,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,631원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 166.1 12,677,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,875원 중앙값 2,315원/㎡ 0% 2,315 176,696,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,252,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,559만 25.01
  2. 1억 8,504만 25.02
  3. 1억 6,986만 25.03
  4. 1억 7,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,151만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,783원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,677,080원 부과 · 12,677,080원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 2,112만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 단지 내 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가액 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 111,200,000원 –
2026.09.01 경로당 누수부위 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가액 제시 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 헬스장(북인천방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 38차 입주자대표회의 의결 사항 (주)엘지헬로비젼 북인천방송 720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 104동 3호라인 옥상 방수 및 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 건호 도장 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 110동 3호라인 옥상 방수 및 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 건호 도장 4,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 경비초소 수도급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 동양설비 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 경비실 수도 공급관 누수 보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 동양설비 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 2026.07.29_신규 운동기구 납품설치 및 기존 운동기구 매각 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰공고에 따른 최저가 제시 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,600,000원 –
2026.07.01 워터파크행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 33차 입주자대표회의 의결사항 해바라기이벤트 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 공인회계사무소지산 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.20 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2026.08.18 급수·위생·가스 급수설비 – –
2026.02.06 건물 내부 – – –
2026.01.20 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법