기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

쌍용더플래티넘부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로287번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,583원 부평구 대비 높음 9%
  • 811세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2022.08.25 (4년차)
관리비부과면적
76,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,037대
CCTV
420대
승강기
23대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023987
쌍용더플래티넘부평아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,856원 487.1 37,189,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,643원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 442.4 33,772,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.7 1,042,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 170,220
A04 피복비 직원 근무복 85원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 68,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,584원 높음 144% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.5 2,095,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,216원 522.8 39,914,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,525원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 239.3 18,267,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,630원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 229.8 17,542,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 854,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.3 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 632,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,271원 141.0 10,762,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,628원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 38.5 2,942,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,569원 높음 241% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 101.7 7,760,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 59,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,154원 1,265.8 96,634,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,834원 높음 220% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 253.2 19,329,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,161원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 702.8 53,656,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,161원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 203.5 15,539,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.0 1,910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 858원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 695,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.9 1,750,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.0 2,215,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,895원 비교 자료 없음 20.1 1,536,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,631원 166.1 12,677,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,631원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 166.1 12,677,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,129원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 9% 2,583 197,177,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,179,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,559만 25.01
  2. 1억 8,504만 25.02
  3. 1억 6,986만 25.03
  4. 1억 7,670만 25.04
  5. 1억 7,409만 25.05
  6. 1억 7,769만 25.06
  7. 1억 9,718만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,915만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,276원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,677,080원 부과 · 12,677,080원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 2,112만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 단지 내 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가액 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 111,200,000원 –
2026.09.01 경로당 누수부위 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가액 제시 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 헬스장(북인천방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 38차 입주자대표회의 의결 사항 (주)엘지헬로비젼 북인천방송 720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 104동 3호라인 옥상 방수 및 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 건호 도장 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 110동 3호라인 옥상 방수 및 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 건호 도장 4,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 경비초소 수도급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 동양설비 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 경비실 수도 공급관 누수 보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 동양설비 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 2026.07.29_신규 운동기구 납품설치 및 기존 운동기구 매각 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰공고에 따른 최저가 제시 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,600,000원 –
2026.07.01 워터파크행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 33차 입주자대표회의 의결사항 해바라기이벤트 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 득 공인회계사무소지산 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.20 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2026.08.18 급수·위생·가스 급수설비 – –
2026.02.06 건물 내부 – – –
2026.01.20 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법