기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

수원하늘채더퍼스트2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 망포로 14

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,692원 수원권선구 대비 높음 51%
  • 1,833세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,833세대
동수 · 최고층
28개 동 · 15층
사용승인
2022.06.13 (4년차)
관리비부과면적
180,338㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
2,384대
CCTV
809대
승강기
57대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 17 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023989
수원하늘채더퍼스트2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,361원 430.6 77,647,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,852원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 405.1 73,048,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 2,285,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 633,520
A04 피복비 직원 근무복 413원 높음 138% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 756,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.1 922,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,297원 521.4 94,027,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,508원 높음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 279.6 50,422,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,470원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 187.7 33,855,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.0 5,236,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,349원 비교 자료 없음 13.7 2,472,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,190,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,167원 123.7 22,302,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,995원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 40.6 7,322,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,173원 높음 214% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 83.1 14,980,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,945원 2,489.7 448,984,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,068원 비교 자료 없음 275.1 49,616,488
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,923원 비교 자료 없음 192.3 34,685,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30,811원 비교 자료 없음 313.2 56,475,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,744원 비교 자료 없음 312.5 56,353,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,758원 높음 367% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 546.4 98,539,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,012원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 457.5 82,507,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,147원 비교 자료 없음 164.1 29,598,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,134원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 164.0 29,574,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 4,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 1,551,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.8 1,949,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.2 3,093,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 3.9 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,502원 127.1 22,915,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,502원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 127.1 22,915,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,272원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 51% 3,692 665,877,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,411,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 879만 25.01
  2. 8억 6,576만 25.02
  3. 7억 790만 25.03
  4. 6억 1,521만 25.04
  5. 5억 6,276만 25.05
  6. 5억 3,619만 25.06
  7. 5억 9,895만 25.07
  8. 7억 3,623만 25.08
  9. 7억 1,128만 25.09
  10. 6억 1,631만 25.10
  11. 6억 6,588만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,693만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,528원
월 부과액의 3년 8개월 월 22,915,704원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 19억 8,451만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 폐플라스틱 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)우리산업환경 916,500원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.16 뮤직페스타&야시장 개최 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조에 의거한 수의계약 (주)대성유통 1,500,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.15 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 40,802,580원 –
2026.09.14 청소용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,295,400,000원 –
2026.09.03 건축물 관리 및 청소대행 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계약업체의 계약기간 만료에 따른 재계약 (주)엔트비 서울경기지사 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계 세덕회계법인 1,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 NH농협손해보험 345,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.08.03 소나무 점적관수 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)산야조경건설 4,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.30 물놀이 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대성유통 3,600,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.06.01 냉난방기(에어컨) 세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)일타케어 4,812,500원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.06.26 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.01 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.04.01 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.03.26 건물 내부 – 부분교체 –
2025.11.25 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.04.19 건물 내부 – – –
2023.04.05 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법