기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

청년주택 와이엔타워 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로 1000

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,968원 노원구 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.12.02 (5년차)
관리비부과면적
10,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한양산업개발
주차
109대
CCTV
90대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청우티에스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023990
청년주택 와이엔타워 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,507원 1,184.6 12,557,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,239원 높음 144% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 1,126.8 11,944,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 263% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.3 384,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 48,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.9 179,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,585원 1,466.7 15,547,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,739원 높음 129% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 375.4 3,979,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,921원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 991.3 10,508,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.2 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 198,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,673원 비교 자료 없음 68.1 721,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,699원 68.7 728,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 9.9 105,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 높음 166% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 52.6 557,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 6.2 65,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,000원 1,248.1 13,229,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,535원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 141.0 1,494,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,856원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 862.3 9,141,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 42,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,208원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 183.6 1,946,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 991원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 671원 비교 자료 없음 17.1 181,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.3 66,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.5 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,790원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 59% 3,968 42,063,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,903,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,120만 25.08
  2. 3,948만 25.09
  3. 3,699만 25.10
  4. 3,759만 25.11
  5. 3,847만 25.12
  6. 4,073만 26.01
  7. 3,809만 26.02
  8. 3,791만 26.03
  9. 3,779만 26.04
  10. 3,898만 26.05
  11. 4,001만 26.06
  12. 4,206만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,541,420원
2026년 7월
42,063,427원

세대당 ▲ +1,933원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,734만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 정화조 펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 주식회사 청림 1,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.27
2026.06.01 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 수의계약 오티스엘리베이터 9,720,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.31 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 수의계약 솔로몬방재엔지니어링 6,000,000원 26.06.01 ~ 29.12.31
2026.04.15 기계식주차장 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 수의계약 동양매닉스(주) 9,828,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.04 세무대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 우수 세무법인 유한탑 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 우수 나라개발시스템(주) 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 저수조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 우수 (주)우리종합시스템 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 우수 바른관리(주) 1,090,908원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.03 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 우수 중앙오에이 1,320,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.24 공동주택 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 우수 (주)청우티에스 33,397,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법