기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 대야미동

군포대야미역 서해그랑블아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 군포로 109-143

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,170원 군포시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 184세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2021.11.08 (5년차)
관리비부과면적
16,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
193대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023995
군포대야미역 서해그랑블아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,112원 962.2 15,660,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,340원 높음 112% 군포시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 908.3 14,782,631
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,220원 높음 182% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.1 408,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 132% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 77,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 높음 645% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 105% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.6 301,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,587원 40.6 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 108% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,027원 56.8 924,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,027원 높음 145% 군포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 56.8 924,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,203원 1,065.0 17,333,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,073원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 147.8 2,405,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,852원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 484.5 7,884,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 1,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,113원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 306.5 4,988,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.2 442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,793원 높음 304% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 76.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.1 359,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,001원 45.2 736,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,001원 낮음 85% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 45.2 736,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,930원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 19% 2,170 35,315,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,421,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,230만 25.05
  2. 3,387만 25.06
  3. 3,960만 25.07
  4. 4,505만 25.08
  5. 4,380만 25.09
  6. 3,484만 25.10
  7. 3,316만 25.11
  8. 3,569만 25.12
  9. 3,587만 26.01
  10. 3,904만 26.02
  11. 3,400만 26.03
  12. 3,532만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,682,143원
2026년 4월
35,315,131원

세대당 ▲ +8,874원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,087만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,897원
월 부과액의 3년 6개월 월 736,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,730원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 187만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 유지보수계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액 한서회계법인 , 기웅정보통신 385,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.10.24 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 25.10.24 ~ 25.11.08
2025.09.26 공동주택 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수, 입주민 과반수 찬성 (주)원스톱서비스 456,172,036원 25.09.28 ~ 28.09.27
2025.08.04 포커스미디어코리아 엘리베이터tv설치 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 포커스미디어주식회사 1,806,545원 25.08.08 ~ 28.08.07
2025.07.14 소방시설유지관리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액소액 및 기존사업자 입주자대표회의 승인 에스티안전 2,220,000원 25.07.19 ~ 26.07.18
2025.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액, 사업자수행실적평가 및 입대의 의결 (주)신광환경 1,140,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액소액 세일회계세무법인 800,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
2025.03.07 유지보수계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액소액 (주)부민더블유엔피 384,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.07 유지보수계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액, 입대의 의결 (주)부민더블유엔피 384,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법