기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

e-편한세상 여수 더퍼스트아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 학동북4길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,587원 여수시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 821세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.12.14 (5년차)
관리비부과면적
84,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 이앤씨
주차
1,027대
CCTV
332대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023997
e-편한세상 여수 더퍼스트아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,025원 292.2 24,650,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,707원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 279.4 23,568,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.5 296,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 500,062
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.1 177,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,543원 404.3 34,106,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,740원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 231.0 19,490,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,750원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 163.0 13,752,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 비교 자료 없음 5.5 464,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,490원 63.2 5,328,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,396원 높음 139% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 42.8 3,609,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,094원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 1,719,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,424원 1,697.4 143,201,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,248원 높음 198% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 245.7 20,728,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,057원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 1,207.3 101,850,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -995원 비교 자료 없음 -9.7 -817,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,825원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 183.2 15,455,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 713,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 1,126,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 1,564,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 7.3 611,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,380원 130.2 10,984,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,380원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 130.2 10,984,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,860원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 19% 2,587 218,271,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,367,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,023만 25.09
  2. 1억 6,625만 25.10
  3. 1억 5,278만 25.11
  4. 1억 5,897만 25.12
  5. 1억 6,858만 26.01
  6. 1억 5,040만 26.02
  7. 1억 5,217만 26.03
  8. 1억 6,751만 26.04
  9. 1억 5,172만 26.05
  10. 1억 6,570만 26.06
  11. 2억 699만 26.07
  12. 2억 1,827만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
219,541,292원
2026년 8월
218,271,356원

세대당 ▼ -1,546원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 901만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,848원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,984,650원 부과 · 517,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 전기차충전소 불꽃감지카메라 설치업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.03.10 소방 작동기능점검 및 종합점검 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.02.24 폐기물 보관시설 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,970,000원 –
2024.10.22 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰이 성립하고 응찰자 중 최고가 응찰자를 낙찰자로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 10,820,780원 –
2024.10.22 화재보험등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 유효한 입찰 성립하고, 최저 금액 응찰자를 낙찰자로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 22,114,500원 –
2024.06.24 아파트 괸리 프로그램 유지보수 및 고지서 인쇄 업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 성원 솔루션 9,404,181원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.22 기계설비 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 3개 업체 견적서 중 최저가 신양가스엔지니어링 5,000,000원 24.05.24 ~ 24.09.23
2024.04.22 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 정원산업 3,600,000원 24.04.22 ~ 24.12.31
2024.04.17 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 영동이앤씨 6,000,000원 24.04.17 ~ 24.07.15
2024.03.18 저수조 청소수의계약 · 500만원 이하 수의계약(2인 견적) 여수기업 1,900,000원 24.03.18 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법