기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

동일스위트리버스카이1단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,858원 대덕구 대비 낮음 8%
  • 1,757세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,757세대
동수 · 최고층
12개 동 · 43층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
172,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
2,322대
CCTV
416대
승강기
31대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024001
동일스위트리버스카이1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,782원 343.2 59,355,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,501원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 320.0 55,347,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.4 2,151,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 326,760
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.8 315,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 1235% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 1,048,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,679원 392.9 67,959,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,196원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 184.8 31,970,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,218원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 164.7 28,495,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 1,536,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,849원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.9 5,005,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 951,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,424원 85.6 14,800,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 194원 낮음 94% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 2.0 341,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,134원 높음 347% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 82.6 14,292,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 1.0 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,006원 883.8 152,870,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,818원 높음 71% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 109.9 19,006,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,155원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 560.2 96,906,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -522원 비교 자료 없음 -5.3 -916,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,803원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 170.7 29,522,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 4,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 1,064,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 3,096,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,980원 152.2 26,320,652
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,980원 낮음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 152.2 26,320,652
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,872원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 8% 1,858 321,305,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,431,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,131만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,072만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,837원
월 부과액의 1년 7개월 월 26,320,652원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 8,173만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용 수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체와 재계약 (주)대국환경 12,650,400원 26.11.29 ~ 28.11.28
2026.07.23 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기안전진단 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 물놀이행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 해맑은컴퍼니 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 추가하자업무 종합위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자 관련 법무법인 선정 (주)청명에이엔씨 1원 26.06.22 ~ 29.06.30
2026.06.11 외부 회계 감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.06.08 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 중부주태관리산업(주) 31,134,780원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.06.05 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주) 한국방재 815,724,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주) 한국방재 38,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 보일러 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부스타 1,780,000원 26.04.28 ~ 26.05.06
2026.04.16 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.17 건물 내부 천장 부분수리 –
2025.06.11 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.04.14 건물 외부 외부 – –
2024.08.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법