기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

동일스위트리버스카이1단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,178원 대덕구 대비 낮음 1%
  • 1,757세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,757세대
동수 · 최고층
12개 동 · 43층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
172,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
2,322대
CCTV
416대
승강기
31대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024001
동일스위트리버스카이1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,824원 343.6 59,427,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,621원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 321.2 55,557,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 1,358,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 315,600
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.2 382,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 1,670,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,939원 395.5 68,415,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,306원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 185.9 32,163,276
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,370원 낮음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 166.3 28,761,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 1,533,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,849원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.9 5,005,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 951,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,424원 85.6 14,800,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 194원 낮음 94% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 2.0 341,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,134원 높음 350% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 82.6 14,292,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 1.0 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,251원 1,201.2 207,767,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,999원 높음 277% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 111.7 19,324,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,539원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 858.7 148,535,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,331원 비교 자료 없음 -13.5 -2,337,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,292원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 196.0 33,896,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 4,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 1,060,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 3,096,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,991원 152.3 26,339,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,991원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 152.3 26,339,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,429원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 1% 2,178 376,750,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,635,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,131만 25.01
  2. 3억 2,413만 25.02
  3. 2억 9,910만 25.03
  4. 3억 1,787만 25.04
  5. 3억 742만 25.05
  6. 3억 2,151만 25.06
  7. 3억 8,356만 25.07
  8. 4억 2,646만 25.08
  9. 3억 7,675만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,810만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,458원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,339,582원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,917원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 8,173만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용 수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체와 재계약 (주)대국환경 12,650,400원 26.11.29 ~ 28.11.28
2026.07.23 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기안전진단 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 물놀이행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 해맑은컴퍼니 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 추가하자업무 종합위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자 관련 법무법인 선정 (주)청명에이엔씨 1원 26.06.22 ~ 29.06.30
2026.06.11 외부 회계 감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.06.08 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 중부주태관리산업(주) 31,134,780원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.06.05 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주) 한국방재 815,724,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주) 한국방재 38,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 보일러 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부스타 1,780,000원 26.04.28 ~ 26.05.06
2026.04.16 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.17 건물 내부 천장 부분수리 –
2025.06.11 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.04.14 건물 외부 외부 – –
2025.04.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – 장기수선충당금
2024.08.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.02.10 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법