기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래3차 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천장로65번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,721원 동래구 대비 낮음 12%
  • 999세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2021.12.06 (5년차)
관리비부과면적
104,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이에코플랜트(주)
주차
1,148대
CCTV
282대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024005
동래3차 SK VIEW 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,910원 370.4 38,870,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,801원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 350.3 36,763,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 829,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 228,340
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.1 115,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 305% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 743,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,918원 446.6 46,870,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,092원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 219.8 23,068,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,344원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 165.1 17,326,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,301원 비교 자료 없음 12.4 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.8 4,389,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.0 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 577,241
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,632원 44.1 4,627,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,749원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.7 1,747,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,799원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.6 2,796,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,205원 792.0 83,121,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,735원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 168.8 17,717,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,656원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 396.5 41,614,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,445원 비교 자료 없음 -32.8 -3,441,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,430원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 204.0 21,408,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 520,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 582원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.5 581,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 2,333,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,176원 68.3 7,168,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,176원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 68.3 7,168,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,840원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 12% 1,721 180,658,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,932,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,157만 25.01
  2. 1억 7,933만 25.02
  3. 1억 9,091만 25.03
  4. 1억 8,066만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,835만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,366원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,168,352원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 4,421만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동38층 3호 세대내 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)대한진단건설 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 공개공지 화단내 장송 지주대 및 유공관 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)초록담조경나무병원 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.14 106동33층2호, 107동38층 1호 세대내 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)대한진단건설 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 104동 지하5층 배수펌프 고장 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 엠피엠 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.27 헬스기구 구입( 총3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 물품구입함 고핏코리아 7,635,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.26 104동 분리수거장내 철재 칸막이 이동설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 삼천리공업사 660,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 102동38층 옥상세대 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)대한진단건설 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.28
2026.08.21 헬스장 기구수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 비씨스포츠 1,610,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 103동1호 승강기 cctv 케이블 재 포설공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)동양아이텔 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 업체선정 수의계약 체결함 (주)동남리사이클링 7,192,800원 26.08.09 ~ 28.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.15 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.05.22 건물 내부 – 부분수리 –
2024.05.10 건물 내부 – – –
2024.04.30 건물 내부 – 부분교체 –
2024.04.04 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.04.27 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.12.20 급수·위생·가스 급수설비 부분수선 –
2022.12.07 급수·위생·가스 급수설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법