기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래3차 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천장로65번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,764원 동래구 대비 낮음 9%
  • 999세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2021.12.06 (5년차)
관리비부과면적
104,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이에코플랜트(주)
주차
1,148대
CCTV
282대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024005
동래3차 SK VIEW 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,742원 368.8 38,703,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,060원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 352.8 37,023,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 640,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 208,040
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.1 115,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 715,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,768원 435.6 45,722,001
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,243원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 221.2 23,220,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,344원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 165.1 17,326,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 41.8 4,389,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.0 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 577,241
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,941원 47.0 4,936,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,793원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.1 1,790,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,799원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.6 2,796,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 3.3 349,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,665원 844.0 88,576,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,388원 높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 175.0 18,369,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,210원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 411.3 43,166,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,412원 비교 자료 없음 -13.4 -1,410,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,279원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 212.1 22,256,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.8 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 638,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.9 831,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.2 2,333,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,176원 68.3 7,168,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,176원 낮음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 68.3 7,168,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,292원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 9% 1,764 185,106,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,991,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,157만 25.01
  2. 1억 7,933만 25.02
  3. 1억 9,091만 25.03
  4. 1억 8,066만 25.04
  5. 1억 8,511만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,553만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,435원
월 부과액의 3년 월 7,168,352원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 4,421만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동38층 3호 세대내 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)대한진단건설 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 공개공지 화단내 장송 지주대 및 유공관 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)초록담조경나무병원 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.14 106동33층2호, 107동38층 1호 세대내 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)대한진단건설 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 104동 지하5층 배수펌프 고장 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 엠피엠 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.27 헬스기구 구입( 총3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 물품구입함 고핏코리아 7,635,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.26 104동 분리수거장내 철재 칸막이 이동설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 삼천리공업사 660,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 102동38층 옥상세대 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)대한진단건설 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.28
2026.08.21 헬스장 기구수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 비씨스포츠 1,610,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 103동1호 승강기 cctv 케이블 재 포설공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약)에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)동양아이텔 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 업체선정 수의계약 체결함 (주)동남리사이클링 7,192,800원 26.08.09 ~ 28.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.22 건물 내부 – 부분수리 –
2024.05.10 건물 내부 – – –
2024.04.30 건물 내부 – 부분교체 –
2024.04.04 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.04.27 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법