기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정신도시파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 파주시 해올로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,382원 파주시 대비 높음 11%
  • 710세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2021.12.15 (5년차)
관리비부과면적
69,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
994대
CCTV
263대
승강기
17대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024006
운정신도시파크푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,072원 507.9 35,550,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,588원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 472.5 33,077,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.1 1,335,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 231,740
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 3.0 209,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 39,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 413원 비교 자료 없음 4.2 293,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 364,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,824원 343.1 24,014,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,854원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 170.9 11,966,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,099원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 132.9 9,300,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,634원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.7 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 461,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,713원 57.9 4,056,113
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 4.5 315,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,858원 높음 151% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.3 3,448,903
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 411원 비교 자료 없음 4.2 292,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,898원 1,388.6 97,197,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,483원 비교 자료 없음 65.8 4,602,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,426원 비교 자료 없음 85.5 5,982,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,472원 비교 자료 없음 359.8 25,185,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,451원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 166.9 11,680,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,711원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 423.1 29,615,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,880원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 211.8 14,825,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.2 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 609,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.9 1,463,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 1,540,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,380원 85.0 5,949,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,380원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 85.0 5,949,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,886원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 11% 2,382 166,768,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,401,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,233만 25.01
  2. 2억 2,117만 25.02
  3. 1억 9,856만 25.03
  4. 1억 6,677만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,981만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,140원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,949,560원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 2억 5,455만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공기주입 충전기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 지오메드 43,640원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 아파트뱅크 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 기웅정보통신(주) 180,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 공기압 충전기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 히어로툴 186,360원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 적산열량게 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 대성유통 980,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.09 4동 2호기 승강기 RS14 PCB 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 주식회사 경보 236,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 미래환경기술 1,600,000원 26.09.09 ~ 26.10.31
2026.09.09 소방수신기 통신카드 고장에 따른 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 유원방재(주) 700,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 소방설비 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 올라이트라이프 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.04 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 아파트너스 765,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.08.26 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)이에스아이 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.24 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.06.11 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금
2026.06.06 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2026.04.20 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2026.04.09 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.03.31 건물 외부 – 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.01.16 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 장기수선충당금
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법