기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정신도시파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 파주시 해올로 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,175원 파주시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 0%
  • 710세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2021.12.15 (5년차)
관리비부과면적
69,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
994대
CCTV
263대
승강기
17대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024006
운정신도시파크푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,595원 533.5 37,342,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,494원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 491.9 34,430,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.9 1,325,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 258,650
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 3.6 254,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 36,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 413원 비교 자료 없음 4.2 293,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 743,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,493원 461.4 32,299,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,010원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 223.2 15,626,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,602원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 198.8 13,917,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,634원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.7 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 461,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,274원 94.1 6,584,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,965원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.1 2,105,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,015원 높음 201% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 61.0 4,270,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.1 76,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,932원 1,906.2 133,431,665
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,249원 비교 자료 없음 93.8 6,566,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,179원 비교 자료 없음 478.5 33,497,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,692원 비교 자료 없음 422.9 29,601,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,831원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 211.3 14,790,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,110원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 417.0 29,187,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,506원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 208.0 14,559,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 612,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 1,378,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,745원 180.0 12,599,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,745원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 180.0 12,599,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,038원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 33% 3,175 222,256,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,750,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,856만 25.03
  2. 1억 6,677만 25.04
  3. 1억 6,334만 25.05
  4. 1억 7,527만 25.06
  5. 2억 996만 25.07
  6. 2억 1,341만 25.08
  7. 1억 7,853만 25.09
  8. 1억 7,044만 25.10
  9. 1억 8,775만 25.11
  10. 2억 2,460만 25.12
  11. 2억 6,333만 26.01
  12. 2억 2,226만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
221,173,113원
2026년 2월
222,256,914원

세대당 ▲ +1,526원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,667만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,095원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,599,060원 부과 · 1,782,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 2억 5,455만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공기주입 충전기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 지오메드 43,640원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 아파트뱅크 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 기웅정보통신(주) 180,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 공기압 충전기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 히어로툴 186,360원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 적산열량게 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 대성유통 980,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.09 4동 2호기 승강기 RS14 PCB 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 주식회사 경보 236,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 미래환경기술 1,600,000원 26.09.09 ~ 26.10.31
2026.09.09 소방수신기 통신카드 고장에 따른 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 유원방재(주) 700,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 소방설비 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 올라이트라이프 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.04 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 아파트너스 765,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.08.26 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)이에스아이 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.11 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금
2026.06.06 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.10.30 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2024.11.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.09.19 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법