기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 원미동

이안더부천 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 원미로144번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,855원 부천원미구 대비 낮음 30%
  • 219세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2021.11.26 (5년차)
관리비부과면적
27,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
258대
CCTV
121대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024012
이안더부천 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,874원 632.8 17,711,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,044원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 579.3 16,215,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,901원 높음 245% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.5 854,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,107원 높음 266% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.7 242,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 160% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,661원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 363,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,866원 366.7 10,263,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,377원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 136.0 3,805,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,473원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 199.3 5,578,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 215,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,999원 39.1 1,094,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,714원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.9 1,032,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 285원 비교 자료 없음 2.2 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,206원 666.7 18,660,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,568원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 90.5 2,533,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,301원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 354.4 9,920,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,130원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 149.7 4,189,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 614원 비교 자료 없음 4.8 134,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.9 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 599,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,172원 150.0 4,198,647
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,172원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 150.0 4,198,647
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,118원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 30% 1,855 51,928,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,895,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,664만 25.01
  2. 5,399만 25.02
  3. 5,310만 25.03
  4. 5,193만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,758만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,486원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,198,647원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,548만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,400,000원 26.09.22 ~ 26.11.22
2026.07.30 승강기 감시반 통신불량 점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 4에 의거 수의 계약 체결 대상임 (주)네오이엔씨 448,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.22 고층부 부스터펌프 및 압력탱크 점검 및 충압작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 주식회사 케이피이 400,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.05.18 체육시설 철봉 설치작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 (주)더플레이스 370,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.07 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 (주)서울소방 750,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.07 부대시설 시스템에어컨(11EA) 분해 및 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 티오피 케어 1,166,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
2026.05.06 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 바로회계법인 860,000원 26.05.06 ~ 26.10.31
2026.05.04 어린이놀이시설 바닥 데크 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 픽스 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.27 관리동 외부계단 지붕 렉산(일부) 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 모두종합공사 1,540,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.24 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 태린이엔씨 1,049,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법