기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 원미동

이안더부천 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 원미로144번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,900원 부천원미구 대비 낮음 23%
  • 219세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2021.11.26 (5년차)
관리비부과면적
27,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
258대
CCTV
121대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024012
이안더부천 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,700원 631.4 17,673,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,160원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 580.2 16,241,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,994원 높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.4 655,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 120% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 142,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 872원 높음 1207% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.8 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.8 443,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,208원 377.2 10,557,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,237원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 142.7 3,993,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,906원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 202.7 5,673,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 226,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,506원 43.1 1,205,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,220원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.8 1,143,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 285원 비교 자료 없음 2.2 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,261원 698.4 19,548,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,328원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 88.6 2,480,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,850원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 390.0 10,917,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,286원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 150.9 4,223,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 614원 비교 자료 없음 4.8 134,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.9 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 599,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,172원 150.0 4,198,647
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,172원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 4,198,647
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,846원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 23% 1,900 53,183,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,905,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,664만 25.01
  2. 5,399만 25.02
  3. 5,310만 25.03
  4. 5,193만 25.04
  5. 5,302만 25.05
  6. 5,405만 25.06
  7. 6,418만 25.07
  8. 6,464만 25.08
  9. 5,816만 25.09
  10. 5,318만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,613만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,149원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,198,647원 부과 · 759,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,548만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,400,000원 26.09.22 ~ 26.11.22
2026.07.30 승강기 감시반 통신불량 점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 4에 의거 수의 계약 체결 대상임 (주)네오이엔씨 448,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.22 고층부 부스터펌프 및 압력탱크 점검 및 충압작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 주식회사 케이피이 400,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.05.18 체육시설 철봉 설치작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 (주)더플레이스 370,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.07 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 (주)서울소방 750,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.07 부대시설 시스템에어컨(11EA) 분해 및 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 티오피 케어 1,166,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
2026.05.06 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 바로회계법인 860,000원 26.05.06 ~ 26.10.31
2026.05.04 어린이놀이시설 바닥 데크 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 6에 의거 수의 계약 체결 대상임 픽스 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.27 관리동 외부계단 지붕 렉산(일부) 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 모두종합공사 1,540,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.24 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 태린이엔씨 1,049,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법