기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 집현동
새나루마을2단지 관리비 명세서
세종특별자치시 집현서로 15
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,072원 세종시 대비 ▲높음 25%
- 318세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 318세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.11.18 (5년차)
- 관리비부과면적
- 27,160㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱글로벌(주), 동부건설(주)
- 주차
- 397대
- CCTV
- 133대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,758원 |
합계의 30%
|
910.4 | 24,727,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,233원 | ▲높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 857.4 | 23,287,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,641원 | ▲높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 19.2 | 521,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 416원 | ▲높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.9 | 132,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,468원 | ▲높음 255% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 28.9 | 784,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,720원 |
합계의 22%
|
664.1 | 18,036,868 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,755원 | ▲높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 348.4 | 9,462,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,399원 | ▲높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 238.8 | 6,486,948 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 550원 | ▲높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 6.4 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,922원 | ▲높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 57.6 | 1,565,300 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 623원 | ▲높음 1245% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 7.3 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 470원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 149,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,553원 |
합계의 1%
|
41.6 | 1,129,778 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 108원 | ▼낮음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 1.3 | 34,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,095원 | ▲높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 36.2 | 984,368 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 349원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 111,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,394원 |
합계의 43%
|
1,327.7 | 36,059,386 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,817원 | ▲높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 150.1 | 4,075,800 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,453원 | ▼낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 17.0 | 462,130 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,321원 | ▼낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 | 226.2 | 6,144,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,970원 | ▲높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 140.2 | 3,806,506 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,953원 | ▲높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 432.7 | 11,751,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,529원 | 비교 자료 없음 | -29.6 | -804,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,458원 | ▲높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 | 309.8 | 8,413,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,319원 | ▲높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 27.2 | 737,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,730원 | ▲높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 20.3 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,430원 | ▲높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 28.5 | 772,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 472원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,956원 |
합계의 4%
|
128.3 | 3,484,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,956원 | ▼낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 128.3 | 3,484,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,381원 | 중앙값 2,463원/㎡ ▲높음 25% | 3,072 | 83,437,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 783,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,152만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 4,106원
월 부과액의
2년 8개월
월 3,484,110원 부과 · 0원 사용
적립률
0.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 2억 8,342만원
- 공개 계약 전체 145건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.30 | 통신 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 | LG U+ | 1,600,000원 | 27.01.05 ~ 29.01.04 |
| 2026.11.02 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 | TK엘리베이터 코리아 | 33,120,000원 | 27.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.10.30 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 | 탑스관리주식회사 | 121,896,000원 | 26.11.21 ~ 27.11.20 |
| 2026.10.30 | 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 | SK텔레콤 | 1,600,000원 | 26.11.03 ~ 28.11.02 |
| 2026.10.30 | 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 | 주식회사 장남 | 83,726,400원 | 26.11.21 ~ 27.11.20 |
| 2026.10.30 | 통신 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 | KT | 1,600,000원 | 26.11.03 ~ 28.11.02 |
| 2026.10.30 | 정수기/공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 | 예원워터피아 | 5,076,000원 | 26.12.01 ~ 31.11.30 |
| 2026.09.01 | 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | 선율회계법인 | 1,000,000원 | 26.09.13 ~ 28.09.12 |
| 2026.06.26 | 스카이까페 장판시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | 바크장식 | 600,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.25 | 204동 지하1층 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | 퍼스트 타일 | 500,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.25 | 게스트하우스 인테리어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | 든든우드 | 2,500,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.01 | 201동 외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공동주택관리법 시행령 제14조 | 경기이앤에스 | 0원 | 26.06.01 ~ 29.12.31 |
| 2026.06.01 | 방염커튼 및 방염블라인드 납품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 수의계약대상 6 | 창과 방 | 1,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.31 | 승강기 도어개폐장치 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,070,000원 | 26.05.31 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.16 | 생활 하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 10호 -선조치 (4.16)후보고 (회의5.4) | 공공설비 | 700,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.01 | 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 6. | 대주수질연구원 | 50,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.01 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제 26조 ③항 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. | 세덕회계법인 | 880,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.25 | 넝쿨장미 납품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 6. | (주)전문건설조경 | 400,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.25 | 고층부 난방펌프 베어링 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 6. | 보배 ENG | 310,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.02 | 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 9호 | 한누리조경(주) | 4,970,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.02 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 수의계약대상 6 | (주)도원방재 | 2,600,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.02.02 | 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | (주)해피청인 | 2,100,000원 | 26.03.24 ~ 27.03.23 |
| 2026.02.02 | 저수조 및 우소조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | (주)해피청인 | 1,500,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.30 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 수의계약대상 6 | 더블유엔주식회사 | 1,400,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.02 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 수의 계약대상 9 | 케이앤에스무역(주) | 3,052,800원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.01 | 전기안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 수의 계약대상 6 | (주)세종안전기술단 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | L2 스위치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | 에스엠통신 | 650,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.11.17 | 승강기 기판 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] | (주)신일승강기 | 1,500,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.17 |
| 2025.11.03 | 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 1호 | 삼성화재 | 176,200원 | 25.12.03 ~ 26.12.03 |
| 2025.11.03 | 주택화재+아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 1호 | DB손해보험 | 6,752,500원 | 25.12.03 ~ 26.12.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 39건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2026.04.16 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) | 부분수선 | – |
| 2025.10.08 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.09.11 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2025.02.07 | 건물 내부 | 바닥 | 부분도장 | – |
| 2024.11.20 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | – |
| 2024.11.12 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분수리 | – |
| 2024.11.12 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(주철) | 부분수리 | – |
| 2024.11.12 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2024.10.22 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분수리 | – |
| 2024.10.15 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | – |
| 2024.07.19 | 건물 내부 | 내벽 | – | – |
| 2024.05.30 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.04.22 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | – |
| 2024.03.06 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | – |
| 2024.02.14 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2024.02.02 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분교체 | – |
| 2023.09.27 | 급수·위생·가스 | 배수설비 | 부분수리 | – |
| 2023.06.28 | 건물 내부 | 계단 | 부분수리 | – |
| 2023.06.09 | 급수·위생·가스 | – | 부분수리 | – |
| 2023.05.10 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수관(강관) | 부분수리 | – |
| 2023.04.10 | 건물 외부 | 외부 창·문 | 부분수리 | – |
| 2023.03.29 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | – |
| 2022.10.20 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2022.10.20 | 건물 외부 | 외부 창·문 | 전면수리 | – |
| 2022.08.25 | 건물 내부 | 내벽 | 부분교체 | – |
| 2022.08.25 | 건물 내부 | 계단유성페인트칠 | 부분도장 | – |
| 2022.07.13 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2022.05.11 | 건물 외부 | 외부 창·문출입문(자동문) | 부분수리 | – |
| 2022.05.11 | 건물 외부 | 외부돌붙이기 | 부분수리 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법