기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,212원 세종시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 318세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
27,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주), 동부건설(주)
주차
397대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024019
새나루마을2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,667원 921.1 25,016,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,564원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 837.9 22,757,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.6 531,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 90,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,146원 높음 642% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 60.3 1,636,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,015원 702.7 19,084,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,362원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 355.5 9,655,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,900원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 244.7 6,646,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,348원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 62.6 1,700,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,386원 높음 4474% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 27.9 758,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 149,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,300원 179.1 4,865,264
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,379원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 121.5 3,300,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,571원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 53.5 1,453,654
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 4.1 111,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,358원 1,280.4 34,775,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,843원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 68.4 1,857,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,774원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 278.3 7,560,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,949원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 81.4 2,209,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,452원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 461.9 12,545,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 175,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,302원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 308.0 8,364,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.8 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.5 585,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,956원 128.3 3,484,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,956원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 128.3 3,484,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,297원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 28% 3,212 87,226,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,304,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,529만 25.06
  2. 9,354만 25.07
  3. 9,677만 25.08
  4. 8,744만 25.09
  5. 8,378만 25.10
  6. 9,097만 25.11
  7. 1억 490만 25.12
  8. 1억 1,484만 26.01
  9. 1억 58만 26.02
  10. 9,852만 26.03
  11. 8,715만 26.04
  12. 8,723만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
83,437,190원
2026년 5월
87,226,346원

세대당 ▲ +11,915원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,290만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,629원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,484,110원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,342만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 통신 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 LG U+ 1,600,000원 27.01.05 ~ 29.01.04
2026.11.02 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 TK엘리베이터 코리아 33,120,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 탑스관리주식회사 121,896,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.10.30 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 SK텔레콤 1,600,000원 26.11.03 ~ 28.11.02
2026.10.30 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 주식회사 장남 83,726,400원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.10.30 통신 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 KT 1,600,000원 26.11.03 ~ 28.11.02
2026.10.30 정수기/공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 9번 예원워터피아 5,076,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.01 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 선율회계법인 1,000,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.06.26 스카이까페 장판시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 바크장식 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 204동 지하1층 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 [별표2] 퍼스트 타일 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 39건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.04.16 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2025.10.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.09.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.02.07 건물 내부 바닥 부분도장 –
2024.11.20 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2024.11.12 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2024.11.12 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수리 –
2024.11.12 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2024.10.22 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법