기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 구포리

화성비봉 LH1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉동로 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,811원 화성효행구 대비 낮음 14%
  • 652세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
42,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
502대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024021
화성비봉 LH1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,004원 555.8 23,474,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,821원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 522.1 22,051,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 381,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 152,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 324% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 784,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,176원 434.9 18,370,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,401원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 253.2 10,693,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,836원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 151.8 6,412,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,417원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,325원 20.5 863,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 70원 낮음 95% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 1.1 45,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,127원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.4 734,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 2.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,841원 800.2 33,800,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,805원 비교 자료 없음 43.3 1,829,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,852원 비교 자료 없음 105.8 4,467,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,692원 비교 자료 없음 242.2 10,231,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,952원 낮음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 30.1 1,272,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,100원 낮음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 217.7 9,193,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 비교 자료 없음 2.1 86,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,428원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 130.1 5,495,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,580원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.4 1,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 299원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.6 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,346원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 14% 1,811 76,509,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,273,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,865만 25.01
  2. 9,366만 25.02
  3. 8,676만 25.03
  4. 7,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,306만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 열교환기 세관(청소) 업체 선정 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5/22 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2(수의계약)의 제6호 2인이상의 견적받아 최저가 업체선정함. 시스템이엔지 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.03.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의1 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 5,179,500원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 조경(예초작업 ) 외부용역 년2회 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의6 수의계약 (주)태백조경 3,500,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 승강기내 모니터 광고(엘리베이터TV광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의6 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,845,090원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임보험(무과실책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의1 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 56,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 및 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 320,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.02.27 물탱크(지하 저수조)청소 계약(2년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26.02.20(금) 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 제6호 성도씨앤디 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 자가용전기설비 직무고시점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26.02.20(금) 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국전기관리 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 아파트 시설물광고계약(2년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.02.20(금) 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 제6호 나래기획 1,105,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2025.12.01 지역난방수처리제(설비보호제) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 11월21일 대표회의 의결/사업자선정지침 별표2에6 트렌드 산업 2,024,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법